大字本郷の土地相場
広島県世羅郡世羅町大字本郷 | 44件の成約データ 他の種別: 一戸建て
広島県世羅郡世羅町大字本郷の土地相場は坪単価2万円（44件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-26.6%。
推定相場
大字本郷の土地
44件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
95,391円/坪
推定総額
1,002万円
容積率単価
-
105坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大43%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が17,262円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価7万円で最も高く、不整形（4万円）と比べて99%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の73%が「住宅」目的です。
平均坪単価
5.9/坪
1.8/㎡
前年比 ▼26.6%
平均価格
754
取引実績
44件
平均面積
140坪
463㎡
相場の動き
坪単価の推移
18万13万8万3万
200920122016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪3万円から2025年は坪4万円へ、16年間で+20.5%上昇（年平均+1.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
1,500円
363坪〜（1200㎡〜）
4.1/坪
2024年第4四半期
1,500円
221坪〜（730㎡〜）
6.8/坪
2024年第3四半期
900円
121坪〜（400㎡〜）
7.4/坪
2023年第2四半期
780円
97坪〜（320㎡〜）
8.1/坪
2022年第4四半期
1,800円
454坪〜（1500㎡〜）
4.0/坪
2022年第3四半期
760円
94坪〜（310㎡〜）
8.1/坪
2021年第3四半期
600円
82坪〜（270㎡〜）
7.3/坪
2020年第4四半期
750円
91坪〜（300㎡〜）
8.3/坪
2020年第4四半期
120円
29坪〜（95㎡〜）
4.2/坪
2020年第3四半期
550円
157坪〜（520㎡〜）
3.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（世羅郡世羅町全体）
🔴 需要: 人口-1.9%/年、転出超過-136人/年
🟡 供給: 空き家率17.9%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得273万円（全国平均の0.72倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 17,347 | - |
| 2016 | 16,845 | - |
| 2018 | 16,309 | -168 |
| 2020 | 15,725 | -144 |
| 2022 | 15,167 | -147 |
| 2023 | 14,841 | -232 |
所得: 平均273万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 17.9%（2018年: 26.5% → 改善）
将来人口: 2035年-21.4%、2050年-40.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
世羅郡世羅町の土地マップ
世羅郡世羅町内のエリアランキング
大字本郷は世羅郡世羅町内3地区中2位（上位33%）。
坪単価5.9/坪。
1つ上の大字小世良とは3%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
お手頃帯（3〜3位）