サンシティ港町
広島県福山市港町1丁目12-27 | 築25年 | 22戸
推定相場
サンシティ港町
推定売買価格
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㎡単価
-
表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は20.5万円。周辺エリア平均（28.2万円）より27.3%低く、福山市全体の平均（27.2万円）より24.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万
20162017201820242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の22.2万/㎡から2026年は20.5万/㎡へ、10年間で7.7%下落しています（年平均-0.8%）。直近3年では12.6%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する 募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
26.3万円/㎡
レンジ
21.0〜31.5万円/㎡
市区町村ベースライン
26.3万円/㎡
補正係数 ×1.000
代表面積 75.72㎡ / 最寄駅徒歩 25分 / 市区町村サンプル数 307件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 12件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の47%・8件）で、平均2,063万円です。３ＬＤＫが最も高く平均2,063万円、４ＬＤＫは平均1,977万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 8件 | 2,063万 | 1,600万 | 2,465万 |
| ４ＬＤＫ | 4件 | 1,977万 | 855万 | 2,889万 |
| 3LDK | 5件 | 1,996万 | 1,550万 | 2,383万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 広島県福山市港町1丁目12-27 |
|---|---|
| 築年月 | 2001-07（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 72.92m² ～ 75.72m² |
| 分譲会社 | 共立ハウジング 広島リアルエステート |
| 施工会社 | 共立 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩25分
福山駅
山陽新幹線 / JR山陽本線(岡山～三原) / JR福塩線
学区情報
小学校
福山市立旭小学校
中学校
福山市立東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンシティ港町 | 2001 | 22戸 | 20.5万 | 1,550万 |
| ダイアパレス福山港町アクアパーク | 2002 | 36戸 | 26.1万 | 1,980万 |
| プレディア福山入船町 | 2025 | 52戸 | - | - |
| 港町ファミリーマンション富士 | 1984 | 16戸 | - | - |
| アルファステイツ港町公園 | 2009 | 66戸 | 27.7万 | 2,100万 |
| アルファステイツみなと公園 | 2009 | 96戸 | 35.5万 | 3,250万 |
| ダイアパレス福山港町 | 2002 | 36戸 | 31.2万 | 2,199万 |
| ソシオ入船 | 2016 | 74戸 | - | - |
| フローレンス入船町グランドアーク | 2008 | 30戸 | 27.5万 | 2,680万 |
| シティトリエ旭 | 2007 | 18戸 | 33.4万 | 2,480万 |
| サンシティ南手城 | 2001 | 40戸 | 29.1万 | 2,099万 |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 22.2万 | 21.1万 | 23.4万 | 22.6万 | 20.5万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,550万 | 20.48万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,650万 | 22.63万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,800万 | 23.43万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,600万 | 21.13万/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 22.19万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。