シティトリエ野上町
広島県福山市野上町2丁目3-25 | 築18年 | 100戸
推定相場
シティトリエ野上町
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は32.1万円。周辺エリア平均（29.2万円）を10.0%上回って、福山市全体の平均（27.2万円）を18.2%上回っています。
売買㎡単価の推移
40万30万20万
201320162019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の28.5万/㎡から2025年は32.8万/㎡へ、12年間で15.1%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年では15.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 × 80-100㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する 募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
34.1万円/㎡
レンジ
25.6〜42.6万円/㎡
市区町村ベースライン
26.3万円/㎡
補正係数 ×1.298
代表面積 87.28㎡ / 最寄駅徒歩 17分 / 市区町村サンプル数 307件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の77%・20件）で、平均2,849万円です。4LDKが最も高く平均3,288万円、3SLDKは平均2,600万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 2,901万 | 2,869万 | 2,932万 |
| 3LDK | 20件 | 2,849万 | 2,393万 | 3,871万 |
| 3SLDK | 2件 | 2,600万 | 2,492万 | 2,708万 |
| 4LDK | 2件 | 3,288万 | 2,560万 | 4,016万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は31.1万円で、1-5階（29.1万円）と比べて2.0万円（+6.9%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +2.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 広島県福山市野上町2丁目3-25 |
|---|---|
| 築年月 | 2008-08（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 100戸 |
| 専有面積 | 71.73m² ～ 93.50m² |
| 分譲会社 | 西松建設 |
| 施工会社 | 西松建設 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩17分
福山駅
山陽新幹線 / JR山陽本線(岡山～三原) / JR福塩線
学区情報
小学校
福山市立霞小学校
中学校
福山市立鷹取中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シティトリエ野上町 | 2008 | 100戸 | 32.1万 | 2,830万 |
| クラース野上町 | 2018 | 39戸 | 42.8万 | 3,580万 |
| エバーグリーン野上町ラフォーレ | 1997 | 41戸 | 30.2万 | 2,380万 |
| ヒューマンズ野上 | 1990 | 56戸 | 21.9万 | 1,590万 |
| ザ・マークスコート福山 | 2026 | 154戸 | - | - |
| パークヒルズ福山ローズタウン | 2004 | 39戸 | 26.4万 | 2,690万 |
| レーベン光南町 GRAND AVENUE | 2019 | 28戸 | 42.0万 | 3,480万 |
| アルファステイツ光南町II | 2002 | 59戸 | 30.1万 | 2,450万 |
| ビアンカ道三町 | 2015 | 40戸 | - | - |
| フローレンス光南町グランドアーク | 2008 | 77戸 | 30.4万 | 2,750万 |
| フローレンス光南町シティレジデンス | 2015 | 52戸 | 42.8万 | 2,690万 |
売買データ分析（27件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の96%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 32.0万 | 31.7万 | 28.7万 | 28.7万 | 28.3万 | 28.2万 | 31.8万 | 32.8万 |
| 4LDK | - | - | 29.4万 | - | - | - | - | - |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 13〜15階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,830万 | 32.09万/㎡ |
| 2025年4月 | 13〜15階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,950万 | 33.45万/㎡ |
| 2024年5月 | 13〜15階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 31.79万/㎡ |
| 2023年4月 | 13〜15階 | 2SLDK | 85㎡〜 | 2,490万 | 28.53万/㎡ |
| 2023年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 28.18万/㎡ |
| 2022年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 28.25万/㎡ |
| 2021年8月 | 13〜15階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,230万 | 31.09万/㎡ |
| 2021年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,580万 | 27.6万/㎡ |
| 2021年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,580万 | 27.6万/㎡ |
| 2021年3月 | 10〜12階 | 3SLDK | 85㎡〜 | 2,500万 | 28.65万/㎡ |
| 2021年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,680万 | 28.67万/㎡ |
| 2021年10月 | 10〜12階 | 3SLDK | 85㎡〜 | 2,300万 | 26.36万/㎡ |
| 2020年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,680万 | 28.67万/㎡ |
| 2020年2月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,590万 | 29.37万/㎡ |
| 2020年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,680万 | 28.67万/㎡ |
| 2020年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,680万 | 28.67万/㎡ |
| 2019年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,650万 | 31.45万/㎡ |
| 2019年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 32.05万/㎡ |
| 2019年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,650万 | 31.45万/㎡ |
| 2017年9月 | 13〜15階 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,320万 | 32.35万/㎡ |
| 2017年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 32.01万/㎡ |
| 2017年6月 | 4〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,270万 | 31.65万/㎡ |
| 2016年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,270万 | 31.65万/㎡ |
| 2015年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 28.25万/㎡ |
| 2013年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 25.28万/㎡ |
| 2013年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,680万 | 30.39万/㎡ |
| 2013年10月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,780万 | 29.74万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。