サーパス春日町第３
広島県福山市春日町2丁目6-2 | 築24年 | 82戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20142018202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の21.7万/㎡から2026年は28.2万/㎡へ、12年間で30.0%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 18件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
27.6万円/㎡
レンジ
23.5〜31.8万円/㎡
市区町村ベースライン 28.0万円/㎡
補正係数 ×0.986
補正係数 ×0.986
代表面積 78.86㎡ / 最寄駅徒歩 29分 / 市区町村サンプル数 199件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・15件）で、平均2,284万円です。4LDKが最も高く平均2,401万円、3LDKは平均2,284万円です。
3LDK
2,284万
15件
4LDK
2,401万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 15件 | 2,284万 | 1,715万 | 2,920万 |
| 4LDK | 6件 | 2,401万 | 2,117万 | 2,575万 |
階数別の㎡単価
1-3階
11件
26.2万/㎡
4-7階
6件
23.8万/㎡
8階以上
5件
25.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 広島県福山市春日町2丁目6-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2002年10月（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 82戸 |
| 専有面積 | 70.61m² ～ 125.11m² |
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション15棟を表示
アクセス
🚉
徒歩29分
東福山駅
JR山陽本線(岡山～三原)
学区情報
小学校
福山市立日吉台小学校
中学校
福山市立培遠中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サーパス春日町第３ | 2002 | 82戸 | 28.2万 | 2,550万 |
| サーパス春日町第３Ｂ棟 | 2002 | 82戸 | - | - |
| サーパス春日町第３Ａ棟 | 2002 | 82戸 | - | - |
| アーバンビュー春日町アプリークス | 2006 | 60戸 | 28.4万 | 2,049万 |
| ポレスター春日町 | 2012 | 32戸 | 30.4万 | 2,280万 |
| ヴェルディ・クレール春日 | 2025 | 44戸 | - | - |
| サーパス春日町 | 1997 | 77戸 | 21.5万 | 1,498万 |
| ヴェルディ春日町 | 2018 | 62戸 | 36.4万 | 3,100万 |
| ポレスター南蔵王 | 2013 | 56戸 | 30.2万 | 2,380万 |
| ヴェルディ・ソレイユ春日 | 2022 | 54戸 | 41.0万 | 3,200万 |
| ラブリー日吉台 | 1992 | 90戸 | 8.9万 | 600万 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで1,000〜2,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
9件
2,000〜3,000万
13件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2018 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 23.0万 | 19.0万 | - | 23.8万 | 23.8万 | - | 28.2万 | 28.2万 |
| 3LDK | 21.9万 | - | 26.5万 | 26.6万 | 26.2万 | 28.4万 | 30.4万 | - |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 9〜10階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,550万 | 28.22万/㎡ |
| 2025年7月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,350万 | 30.45万/㎡ |
| 2025年12月 | 9〜10階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,550万 | 28.22万/㎡ |
| 2024年8月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,099万 | 29.35万/㎡ |
| 2024年7月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,099万 | 27.49万/㎡ |
| 2023年9月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,099万 | 29.35万/㎡ |
| 2023年8月 | 5〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,950万 | 23.75万/㎡ |
| 2023年7月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 20.7万/㎡ |
| 2023年4月 | 1〜2階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,200万 | 26.8万/㎡ |
| 2023年2月 | 1〜2階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,780万 | 21.68万/㎡ |
| 2023年10月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,149万 | 30.05万/㎡ |
| 2023年10月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,199万 | 28.8万/㎡ |
| 2022年7月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 29.38万/㎡ |
| 2022年2月 | 7〜8階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,150万 | 23.8万/㎡ |
| 2022年12月 | 1〜2階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,950万 | 23.75万/㎡ |
| 2018年9月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,230万 | 30.03万/㎡ |
| 2018年5月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,760万 | 22.99万/㎡ |
| 2015年7月 | 7〜8階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,800万 | 19.01万/㎡ |
| 2014年8月 | 1〜2階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 1,650万 | 19.96万/㎡ |
| 2014年3月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,750万 | 22.2万/㎡ |
| 2014年2月 | 5〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,080万 | 23.02万/㎡ |
| 2014年2月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 21.65万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の67%）で、平均月額110,000円。
3LDK
110,000〜110,000円
110,000円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年4月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 110,000円 | 1,558円/㎡ |
| 2019年5月 | 5〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 120,000円 | 1,328円/㎡ |
| 2018年9月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 110,000円 | 1,509円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。