アルファスマート西条助実
広島県東広島市西条町助実 | 築2年 | 90戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万
202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2024年の52.2万/㎡から2026年は45.7万/㎡へ、2年間で12.6%下落しています（年平均-6.3%）。直近3年では12.6%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の67%・4件）で、平均3,400万円です。3LDKが最も高く平均3,768万円、2LDKは平均3,400万円です。
2LDK
3,400万
4件
3LDK
3,768万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 3,400万 | 2,800万 | 4,255万 |
| 3LDK | 2件 | 3,768万 | 3,690万 | 3,846万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は51.5万円で、4-7階（50.7万円）と比べて0.8万円（+1.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
4-7階
2件
50.7万/㎡
8階以上
3件
51.5万/㎡
最上層と最下層の差: +0.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 広島県東広島市西条町助実 |
|---|---|
| 築年月 | 2024年6月（築2年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 90戸 |
| 専有面積 | 61.30m² ～ 85.50m² |
| 分譲会社 | 穴吹興産 |
| 施工会社 | 穴吹ハウジングサービス |
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
アクセス
🚉
徒歩5分
のぞみ整形外科前バス停駅
🚉
徒歩24分
西条駅
JR篠ノ井線 / JR山陽本線(三原～岩国)
学区情報
小学校
東広島市小学校・中学校学区
中学校
東広島市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 51.8万 | 49.4万 | 45.7万 |
| 3LDK | 53.1万 | 49.5万 | - |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 1〜2階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,800万 | 45.68万/㎡ |
| 2025年7月 | 7〜8階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,030万 | 49.43万/㎡ |
| 2025年4月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,690万 | 49.55万/㎡ |
| 2024年7月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 53.13万/㎡ |
| 2024年12月 | 7〜8階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,180万 | 51.88万/㎡ |
| 2024年10月 | 9〜10階 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,850万 | 51.7万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。