シティコーポ八本松
広島県東広島市八本松町飯田531 | 築35年 | 48戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201520182020202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の12.1万/㎡から2026年は13.8万/㎡へ、11年間で13.4%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年では46.2%下落しており、注意が必要です。
賃料の推移
8万7万6万5万4万
2014201720202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の55,000円から2023年には61,600円へ、12.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは8%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・7件）で、平均834万円です。3DKが最も高く平均1,130万円、3LDKは平均834万円です。
3DK
1,130万
7件
3LDK
834万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | 7件 | 1,130万 | 633万 | 1,525万 |
| 3LDK | 7件 | 834万 | 527万 | 1,045万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は15.5万円で、1-3階（14.0万円）と比べて1.5万円（+10.7%）高くなっています。
1-3階
3件
14万/㎡
4-7階
11件
15.5万/㎡
最上層と最下層の差: +1.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 広島県東広島市八本松町飯田531 |
|---|---|
| 築年月 | 1991年7月（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 48戸 |
| 専有面積 | 52.06m² ～ 65.44m² |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション1棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
八本松駅
JR山陽本線(三原～岩国)
学区情報
小学校
東広島市小学校・中学校学区
中学校
東広島市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シティコーポ八本松 | 1991 | 48戸 | 13.8万 | 900万 |
| ミサワメゾン八本松 | 1987 | 40戸 | 18.8万 | 1,280万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
12件
1,000〜2,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 13.9万 | - | 8.3万 | - | - | 13.3万 | 13.8万 |
| 3DK | 15.6万 | - | 10.4万 | 15.6万 | 18.3万 | 25.6万 | - | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 900万 | 13.76万/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 700万 | 12.5万/㎡ |
| 2025年12月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 900万 | 13.76万/㎡ |
| 2025年11月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 900万 | 13.76万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,380万 | 26.51万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,380万 | 24.65万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 950万 | 18.25万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 540万 | 8.26万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 950万 | 15.57万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 580万 | 10.36万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 850万 | 13.93万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 950万 | 15.57万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 830万 | 13.6万/㎡ |
| 2015年9月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 740万 | 12.13万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（17件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の59%）で、平均月額59,200円。3LDKなら月額59,200円が相場です。
2LDK
60,000〜66,000円
63,000円
3DK
59,000〜62,000円
60,400円
3LDK
50,000〜68,000円
59,200円
全 17 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 60,000円 | 917円/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 60,000円 | 982円/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 62,000円 | 947円/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 62,000円 | 1,015円/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 64,000円 | 1,048円/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 60,000円 | 1,153円/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 66,000円 | 1,268円/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 62,000円 | 1,107円/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 60,000円 | 1,071円/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 59,000円 | 1,039円/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 59,000円 | 1,039円/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 68,000円 | 1,198円/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 53,000円 | 810円/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 58,000円 | 886円/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 62,000円 | 1,092円/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 50,000円 | 819円/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 55,000円 | 775円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。