ナタリーマリナタウンシーテラス
広島県廿日市市阿品3丁目1-4 | 築19年 | 48戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
20132017201920242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の41.5万/㎡から2025年は45.1万/㎡へ、12年間で8.7%上昇しました（年平均+0.7%）。直近3年では5.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
40.6万円/㎡
レンジ
30.4〜50.7万円/㎡
市区町村ベースライン 34.5万円/㎡
補正係数 ×1.175
補正係数 ×1.175
代表面積 92.23㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 69件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の44%・8件）で、平均3,720万円です。4LDKが最も高く平均5,517万円、3LDKは平均3,720万円です。
2LDK
3,999万
4件
3LDK
3,720万
8件
4LDK
5,517万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 3,999万 | 3,634万 | 4,732万 |
| 3LDK | 8件 | 3,720万 | 3,193万 | 4,770万 |
| 4LDK | 6件 | 5,517万 | 4,872万 | 5,970万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県廿日市市阿品3丁目1-4 |
|---|---|
| 築年月 | 2007-08（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 48戸 |
| 専有面積 | 83.47m² ～ 105.66m² |
| 分譲会社 | 藤和不動産 |
| 施工会社 | フジタ |
| 管理会社 | アムス・インターナショナル |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション10棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
広電阿品駅
広電２号線(宮島線)
学区情報
小学校
廿日市市立阿品台西小学校
中学校
廿日市市立阿品台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ナタリーマリナタウンシーテラス | 2007 | 48戸 | 45.1万 | 3,980万 |
| ナタリーマリナタウンセンターコート | 2003 | 125戸 | 41.5万 | 3,180万 |
| ナタリーマリナタウンイーストブリッジ弐番館 | 2001 | 74戸 | 43.3万 | 2,898万 |
| ナタリーマリナタウンウエストデッキ | 1999 | 203戸 | 53.9万 | 3,890万 |
| ヴェルディ・ステーションテラス阿品 | 2027 | 94戸 | - | - |
| ナタリーマリナタウンイーストブリッジ3番館 | 2001 | 74戸 | - | - |
| 藤和阿品ハイタウン | 1992 | 60戸 | 15.6万 | 1,380万 |
| ウインディヒルズ阿品 | 1998 | 21戸 | 17.4万 | 1,380万 |
| ガーデンビュー阿品 | 1994 | 63戸 | 29.8万 | 1,980万 |
| エスティーム地御前 | 1991 | 50戸 | 21.3万 | 1,580万 |
| ヴェルパーク地御前 | 1997 | 30戸 | 28.9万 | 1,990万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の84%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
16件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 33.9万 | - | 36.4万 | 36.5万 | - | - | 45.1万 |
| 2LDK | - | - | 36.6万 | 36.1万 | - | - | 43.3万 | - |
| 4LDK | 41.5万 | 35.9万 | 33.0万 | - | - | - | - | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 3,980万 | 45.08万/㎡ |
| 2024年7月 | - | 2LDK | 90㎡〜 | 3,990万 | 43.27万/㎡ |
| 2022年8月 | - | 2SLDK | 80㎡〜 | 3,580万 | 42.89万/㎡ |
| 2019年4月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 35.71万/㎡ |
| 2019年2月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 3,180万 | 38.1万/㎡ |
| 2019年10月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 35.71万/㎡ |
| 2018年9月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 3,080万 | 36.9万/㎡ |
| 2018年6月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 3,000万 | 35.95万/㎡ |
| 2018年2月 | - | 2LDK | 90㎡〜 | 3,270万 | 35.46万/㎡ |
| 2018年1月 | - | 2LDK | 90㎡〜 | 3,380万 | 36.65万/㎡ |
| 2017年5月 | - | 4LDK | 105㎡〜 | 3,480万 | 33.03万/㎡ |
| 2017年1月 | - | 2LDK | 90㎡〜 | 3,380万 | 36.65万/㎡ |
| 2014年9月 | - | 4LDK | 105㎡〜 | 3,780万 | 35.78万/㎡ |
| 2014年5月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 3,180万 | 34.7万/㎡ |
| 2014年2月 | - | 4LDK | 105㎡〜 | 3,980万 | 37.67万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 3,030万 | 33.06万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 4LDK | 105㎡〜 | 3,680万 | 34.83万/㎡ |
| 2014年10月 | - | 4LDK | 105㎡〜 | 3,730万 | 35.31万/㎡ |
| 2013年12月 | - | 4LDK | 105㎡〜 | 4,380万 | 41.46万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。