横川公園パークマンション
広島県広島市西区横川町2丁目15-23 | 築38年 | 24戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
201620172019202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の35.7万/㎡から2025年は45.3万/㎡へ、9年間で26.7%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では36.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 34件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
36.9万円/㎡
レンジ
33.2〜40.6万円/㎡
市区町村ベースライン 29.7万円/㎡
補正係数 ×1.242
補正係数 ×1.242
代表面積 67.3㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 689件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 34件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の63%・27件）で、平均537万円です。2LDKが最も高く平均3,080万円、１Ｋは平均537万円です。
１Ｋ
537万
27件
３ＬＤＫ
2,470万
5件
１ＬＤＫ
1,928万
2件
2LDK
3,080万
2件
3LDK
3,050万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 27件 | 537万 | 308万 | 697万 |
| ３ＬＤＫ | 5件 | 2,470万 | 1,805万 | 3,580万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 1,928万 | 1,148万 | 2,708万 |
| 2LDK | 2件 | 3,080万 | 3,024万 | 3,136万 |
| 3LDK | 7件 | 3,050万 | 2,461万 | 3,573万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は39.6万円で、1-3階（32.9万円）と比べて6.7万円（+20.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
4件
32.9万/㎡
4-7階
5件
39.6万/㎡
最上層と最下層の差: +6.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市西区横川町2丁目15-23 |
|---|---|
| 築年月 | 1988-02（築38年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 60.31m² ～ 74.71m² |
| 分譲会社 | 三井不動産 |
| 施工会社 | 大成建設 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス中国 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
横川一丁目駅
広電７号線 / 広電８号線(横川線)
🚉
徒歩7分
横川駅
JR山陽本線(三原～岩国) / JR可部線
学区情報
小学校
三篠小学校
中学校
中広中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 横川公園パークマンション | 1988 | 24戸 | 44.4万 | 2,680万 |
| 横川パークマンション | 1981 | 18戸 | 17.7万 | 1,300万 |
| ロイヤルシャトウ横川 | 1983 | 8戸 | 30.8万 | 2,750万 |
| ダイアパレス横川公園 | 1989 | 89戸 | - | - |
| ソフィスシティ横川ステーションスクエア | 2006 | 18戸 | 50.4万 | 2,880万 |
| 楠木マンション | 1972 | 47戸 | 35.0万 | 1,890万 |
| Theフローレンス横川駅前タワーレジデンス | 2024 | 58戸 | 88.1万 | 5,380万 |
| ソフィス横川パークスクエア | 2006 | 20戸 | 50.4万 | 4,280万 |
| フローレンス横川駅前プレミアムステージ | 2018 | 84戸 | 72.2万 | 5,780万 |
| シャンボール横川 | 1980 | 41戸 | 28.2万 | 1,480万 |
| グラディス本川離宮 | 2027 | 18戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,590万円 | 60.31㎡ | 42.9万円 | 2LDK | - | 南東 |
売買データ分析（9件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 35.7万 | 32.7万 | 33.1万 | 33.1万 | 36.1万 | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 46.1万/㎡ |
| 2025年12月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 44.44万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 36.15万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,230万 | 33.14万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,230万 | 33.14万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,495万 | 33.4万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,395万 | 32.06万/㎡ |
| 2016年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,490万 | 35.1万/㎡ |
| 2016年6月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 36.36万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。