ジェイシティ古江駅前
広島県広島市西区庚午中2丁目18-8 | 築27年 | 18戸
推定相場
ジェイシティ古江駅前
推定売買価格
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㎡単価
-
表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は37.5万円。周辺エリア平均（38.6万円）より2.9%低く、広島市西区全体の平均（34.9万円）を7.4%上回っています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 80-100㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
41.4万円/㎡
レンジ
33.1〜49.7万円/㎡
市区町村ベースライン
28.9万円/㎡
補正係数 ×1.431
代表面積 82.12㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 701件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 14件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の41%・7件）で、平均3,195万円です。２ＬＤＫが最も高く平均4,308万円、３ＬＤＫは平均3,195万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 5件 | 4,066万 | 2,885万 | 5,728万 |
| ３ＬＤＫ | 7件 | 3,195万 | 1,805万 | 4,400万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 4,308万 | 2,708万 | 5,908万 |
| 3LDK | 3件 | 3,374万 | 3,208万 | 3,475万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市西区庚午中2丁目18-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1999-03（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 68.74m² ～ 82.26m² |
| 分譲会社 | 日本ブレスト |
| 施工会社 | 鴻池組 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
古江駅
広電２号線(宮島線)
学区情報
小学校
広島市立庚午小学校
中学校
広島市立庚午中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ジェイシティ古江駅前 | 1999 | 18戸 | 37.5万 | 3,080万 |
| グランテリオス庚午中 | 2003 | 20戸 | 39.9万 | 3,380万 |
| ロイヤルアーク庚午 | 1995 | 32戸 | 43.2万 | 2,980万 |
| コーポラティブ庚午中 | 2003 | 22戸 | - | - |
| サーパス高須駅前 | 2013 | 30戸 | - | - |
| 庚午中パークホームズ | 1989 | 16戸 | 22.2万 | 1,880万 |
| 庚午中パーク・ホームズ ガーデンコート | 2001 | 32戸 | - | - |
| 庚午中二丁目パークホームズ | 1999 | 29戸 | 42.2万 | 3,100万 |
| アルビオ・ガーデン古江東町 | 2021 | 68戸 | - | - |
| サーパス庚午中ザ・レジデンス | 2026 | 44戸 | - | - |
| ライオンズヴィアーレ庚午中 | 2006 | 20戸 | 44.1万 | 3,380万 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 40.5万 | - | 37.5万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,080万 | 37.51万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,850万 | 34.65万/㎡ |
| 2021年3月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 40.45万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 40.63万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。