ダイアパレス井口リヴァージュ
広島県広島市西区井口5丁目32-4 | 築30年 | 59戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20142021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の25.9万/㎡から2026年は36.8万/㎡へ、12年間で42.2%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では11.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 53件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
39.9万円/㎡
レンジ
35.9〜43.9万円/㎡
市区町村ベースライン 29.8万円/㎡
補正係数 ×1.340
補正係数 ×1.340
代表面積 69.08㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 705件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の68%・13件）で、平均2,934万円です。4LDKが最も高く平均3,121万円、3LDKは平均2,934万円です。
3LDK
2,934万
13件
4LDK
3,121万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 13件 | 2,934万 | 2,090万 | 3,445万 |
| 4LDK | 6件 | 3,121万 | 2,627万 | 3,475万 |
階数別の㎡単価
1-3階
6件
36.1万/㎡
4-7階
10件
35万/㎡
8階以上
4件
34.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市西区井口5丁目32-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-09（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 59戸 |
| 専有面積 | 68.85m² ～ 83.38m² |
| 分譲会社 | ダイア建設 |
| 施工会社 | 熊谷組 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション41棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
修大協創中高前駅
広電２号線(宮島線)
学区情報
小学校
広島市立井口小学校
中学校
広島市立井口中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ダイアパレス井口リヴァージュ | 1996 | 59戸 | 43.4万 | 2,990万 |
| ロイヤルクリスタル井口オーヴ | 1997 | 20戸 | - | - |
| ロイヤルシャトー井口 | 1995 | 61戸 | 35.4万 | 2,580万 |
| グランドメゾン井口 | 1998 | 19戸 | - | - |
| ダイアパレス井口海岸通り | 1996 | 30戸 | 35.2万 | 2,280万 |
| ジェイシティ井口 | 1995 | 29戸 | 32.5万 | 2,200万 |
| ライオンズマンション井口 | 1997 | 34戸 | 24.8万 | 1,980万 |
| ヴェルディ井口伍番館 | 2014 | 30戸 | - | - |
| ロイヤルクリスタル井口 | 1994 | 92戸 | - | - |
| 井口公園パークハウス | 2001 | 20戸 | 33.8万 | 2,990万 |
| フローレンス井口学園前 | 1997 | 48戸 | 33.3万 | 2,280万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,288万円 | 69.37㎡ | 33万円 | 3LDK | - | 南 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
17件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 25.9万 | - | 30.4万 | 39.9万 | 42.0万 | 32.9万 | 35.2万 | 30.1万 |
| 4LDK | - | 34.1万 | 30.4万 | 31.6万 | 36.9万 | - | - | - |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,990万 | 43.43万/㎡ |
| 2026年1月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,090万 | 30.13万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 34.46万/㎡ |
| 2025年5月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,998万 | 35.96万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 28.67万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,350万 | 34.09万/㎡ |
| 2024年11月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,998万 | 35.96万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,910万 | 42.22万/㎡ |
| 2023年7月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,080万 | 36.94万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,890万 | 41.93万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,890万 | 41.93万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,799万 | 40.66万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,580万 | 31.63万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,699万 | 39.21万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,090万 | 30.36万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 30.4万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,985万 | 36.6万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,985万 | 36.6万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 29.18万/㎡ |
| 2014年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 25.86万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。