ヴェルディ井口鈴ケ峰
広島県広島市西区井口3丁目15-14 | 築24年 | 25戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 49件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
39.9万円/㎡
レンジ
35.9〜43.9万円/㎡
市区町村ベースライン 29.7万円/㎡
補正係数 ×1.343
補正係数 ×1.343
代表面積 73.28㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 689件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 8件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは４ＬＤＫ（全体の42%・5件）で、平均3,262万円です。４ＬＤＫが最も高く平均3,262万円、３ＬＤＫは平均2,409万円です。
３ＬＤＫ
2,409万
3件
４ＬＤＫ
3,262万
5件
3LDK
2,888万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 3件 | 2,409万 | 1,658万 | 3,200万 |
| ４ＬＤＫ | 5件 | 3,262万 | 2,654万 | 4,208万 |
| 3LDK | 4件 | 2,888万 | 2,701万 | 3,089万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市西区井口3丁目15-14 |
|---|---|
| 築年月 | 2002-05（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 分譲会社 | 信和不動産 アーバンコーポレイション |
| 施工会社 | 共立建設 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
修大協創中高前駅
広電２号線(宮島線)
学区情報
小学校
広島市立井口小学校
中学校
広島市立井口中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヴェルディ井口鈴ケ峰 | 2002 | 25戸 | 35.5万 | 2,599万 |
| グランドメゾン鈴峯学園前 | 1999 | 55戸 | 41.7万 | 3,499万 |
| 井口パークホームズ | 1999 | 17戸 | 29.1万 | 1,980万 |
| パークナード井口 | 2022 | 111戸 | - | - |
| スターアーク井口［ガーデンテラス］ | 2018 | 15戸 | - | - |
| ライオンズガーデン井口 | 1985 | 22戸 | 14.1万 | 1,180万 |
| プレディア井口EAST | 2028 | 48戸 | - | - |
| サーパス井口公園前 | 2005 | 39戸 | 50.1万 | 3,290万 |
| プレディア井口WEST | 2027 | 48戸 | - | - |
| フローレンス井口グランドアーク | 2006 | 43戸 | 33.8万 | 2,870万 |
| ヴェルディ井口鈴峯女子大前 | 2013 | 44戸 | 42.3万 | 3,798万 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2019 | 2020 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 25.7万 | 31.1万 | 36.8万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年9月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,599万 | 35.47万/㎡ |
| 2020年4月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,799万 | 38.2万/㎡ |
| 2019年7月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 31.12万/㎡ |
| 2014年3月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 25.66万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額113,333円。
3LDK
110,000〜120,000円
113,333円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年5月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 110,000円 | 1,472円/㎡ |
| 2014年4月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 110,000円 | 1,501円/㎡ |
| 2014年4月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 120,000円 | 1,637円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。