ベリスタ新井口駅前

広島県広島市西区井口1丁目1-27 | 築16年 | 32戸

推定相場

ベリスタ新井口駅前

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

50.1万円/㎡

レンジ

37.6〜62.7万円/㎡

市区町村ベースライン 29.8万円/㎡
補正係数 ×1.682

代表面積 73.55㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 705件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 9件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の42%・5件）で、平均3,383万円です。４ＬＤＫが最も高く平均4,018万円、３ＬＤＫは平均3,383万円です。

３ＬＤＫ

5件

3,383万

４ＬＤＫ

4件

4,018万

3LDK

3件

3,924万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	5件	3,383万	3,159万	3,866万
４ＬＤＫ	4件	4,018万	3,626万	4,269万
3LDK	3件	3,924万	3,730万	4,115万

物件概要

所在地	広島県広島市西区井口1丁目1-27
築年月	2010-02（築16年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	32戸
専有面積	70.20m² ～ 83.30m²
分譲会社	藤和不動産
施工会社	松村組
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション14棟を表示

アクセス

🚉

新井口駅

JR山陽本線(三原～岩国)

徒歩3分

学区情報

小学校

広島市立井口小学校

中学校

広島市立井口中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ベリスタ新井口駅前	2010	32戸	49.6万	3,480万
ライオンズマンション新井口駅前	1987	20戸	17.2万	480万
新井口パークホームズ	1991	65戸	32.3万	4,290万
コープ野村新井口	1988	55戸	-	-
ライオンズ新井口ブライトシーズン	2014	44戸	56.5万	4,630万
ライオンズ新井口マスターズゲート	2013	44戸	55.9万	5,080万
ザ・新井口プレイス	2022	48戸	67.5万	4,480万
卸センターB棟	1983	20戸	-	-
パークホームズ新井口グランデリス	2013	46戸	51.0万	3,480万
ライオンズ新井口マークレジデンス	2008	70戸	54.3万	3,880万
ウエリス新井口広島	2028	126戸	-	-

売買データ分析（3件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2020	2025
3LDK	41.9万	46.0万	49.6万

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,480万	49.58万/㎡
2020年3月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,380万	45.96万/㎡
2016年8月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	3,180万	41.9万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

1件

10〜15万

1件

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2014年6月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	95,000円	1,140円/㎡
2014年4月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	120,000円	1,709円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。