ジェイシティ井口
広島県広島市西区井口5丁目29-17 | 築31年 | 29戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
2023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2023年の34.7万/㎡から2026年は32.5万/㎡へ、3年間で6.4%下落しています（年平均-2.1%）。直近3年では10.0%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 46件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
32.6万円/㎡
レンジ
29.3〜35.8万円/㎡
市区町村ベースライン 29.7万円/㎡
補正係数 ×1.096
補正係数 ×1.096
代表面積 71.43㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 689件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 29件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の59%・20件）で、平均2,340万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,733万円、２ＬＤＫは平均2,270万円です。
３ＬＤＫ
2,340万
20件
４ＬＤＫ
2,733万
6件
２ＬＤＫ
2,270万
3件
3LDK
2,717万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 20件 | 2,340万 | 1,354万 | 3,272万 |
| ４ＬＤＫ | 6件 | 2,733万 | 2,291万 | 3,077万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 2,270万 | 1,805万 | 2,933万 |
| 3LDK | 5件 | 2,717万 | 2,200万 | 3,249万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市西区井口5丁目29-17 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-06（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 63.36m² ～ 71.43m² |
| 分譲会社 | 日本ブレスト |
| 施工会社 | 松村組 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
修大協創中高前駅
広電２号線(宮島線)
学区情報
小学校
広島市立井口小学校
中学校
広島市立井口中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ジェイシティ井口 | 1995 | 29戸 | 32.5万 | 2,200万 |
| ロイヤルシャトー井口 | 1995 | 61戸 | 35.4万 | 2,580万 |
| ロイヤルクリスタル井口 | 1994 | 92戸 | - | - |
| グランドメゾン井口 | 1998 | 19戸 | - | - |
| ライオンズマンション井口 | 1997 | 34戸 | 24.8万 | 1,980万 |
| ダイアパレス井口海岸通り | 1996 | 30戸 | 35.2万 | 2,280万 |
| ダイアパレス井口リヴァージュ | 1996 | 59戸 | 43.4万 | 2,990万 |
| ロイヤルクリスタル井口オーヴ | 1997 | 20戸 | - | - |
| 井口公園パークハウス | 2001 | 20戸 | 33.8万 | 2,990万 |
| ヴェルディ井口伍番館 | 2014 | 30戸 | - | - |
| 藤和ハイタウン井口 | 1995 | 28戸 | 33.5万 | 2,180万 |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 34.7万 | 36.1万 | 34.3万 | 32.5万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,200万 | 32.5万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,450万 | 34.31万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 31.92万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 40.33万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 34.72万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。