ロイヤルシャトー井口

広島県広島市西区井口5丁目30-11 | 築31年 | 61戸

推定相場

ロイヤルシャトー井口

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

201420172021202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の22.4万/㎡から2026年は35.4万/㎡へ、12年間で57.9%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年では9.8%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 47件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

32.6万円/㎡

レンジ

29.3〜35.8万円/㎡

市区町村ベースライン 29.8万円/㎡
補正係数 ×1.093

代表面積 68.79㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 705件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・31件）で、平均2,682万円です。4LDKが最も高く平均3,008万円、2LDKは平均2,500万円です。

2LDK

9件

2,500万

3LDK

31件

2,682万

4LDK

6件

3,008万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	9件	2,500万	2,234万	2,806万
3LDK	31件	2,682万	2,058万	3,373万
4LDK	6件	3,008万	2,877万	3,107万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は34.4万円で、1-3階（32.7万円）と比べて1.7万円（+5.2%）高くなっています。

1-3階

32.7万/㎡

27件

4-7階

29.1万/㎡

9件

8階以上

34.4万/㎡

11件

最上層と最下層の差: +1.7万/㎡

物件概要

所在地	広島県広島市西区井口5丁目30-11
築年月	1995-09（築31年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	61戸
専有面積	63.82m² ～ 83.42m²
分譲会社	大和ハウス工業
施工会社	藤木工務店
管理会社	大和ライフネクスト
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション42棟を表示

アクセス

🚉

修大協創中高前駅

広電２号線(宮島線)

徒歩8分

学区情報

小学校

広島市立井口小学校

中学校

広島市立井口中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ロイヤルシャトー井口	1995	61戸	35.4万	2,580万
ダイアパレス井口リヴァージュ	1996	59戸	43.4万	2,990万
ジェイシティ井口	1995	29戸	32.5万	2,200万
グランドメゾン井口	1998	19戸	-	-
ロイヤルクリスタル井口オーヴ	1997	20戸	-	-
ダイアパレス井口海岸通り	1996	30戸	35.2万	2,280万
ライオンズマンション井口	1997	34戸	24.8万	1,980万
ロイヤルクリスタル井口	1994	92戸	-	-
ヴェルディ井口伍番館	2014	30戸	-	-
井口公園パークハウス	2001	20戸	33.8万	2,990万
藤和ハイタウン井口	1995	28戸	33.5万	2,180万

いま売出中の物件（2件）

2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
2,890万円	68.79㎡	42万円	3LDK	-	南
3,290万円	71.63㎡	45.9万円	3LDK	-	南

売買データ分析（47件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の72%を占めます。次いで1,000〜2,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

13件

2,000〜3,000万

34件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2021	2022	2023	2024	2025	2026
2LDK	-	-	-	30.9万	31.3万	29.8万	-	35.4万
3LDK	28.1万	-	30.6万	31.5万	36.8万	41.5万	33.1万	-
4LDK	24.6万	30.0万	-	-	-	-	-	-

全 47 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	高層	2LDK	70㎡〜	2,580万	35.35万/㎡
2025年12月	高層	3LDK	65㎡〜	2,280万	33.15万/㎡
2024年7月	低層	3LDK	65㎡〜	2,790万	41.54万/㎡
2024年6月	低層	3LDK	65㎡〜	2,690万	40.05万/㎡
2024年6月	高層	2LDK	65㎡〜	2,050万	29.77万/㎡
2024年2月	低層	3LDK	65㎡〜	2,990万	44.52万/㎡
2024年10月	低層	3LDK	65㎡〜	2,690万	40.05万/㎡
2023年8月	低層	3LDK	65㎡〜	2,180万	32.46万/㎡
2023年7月	低層	3LDK	65㎡〜	2,390万	35.59万/㎡
2023年7月	低層	3LDK	65㎡〜	2,490万	37.08万/㎡
2023年7月	高層	2LDK	65㎡〜	2,050万	29.77万/㎡
2023年6月	高層	3LDK	65㎡〜	2,895万	42.09万/㎡
2023年6月	低層	3LDK	65㎡〜	2,590万	38.56万/㎡
2023年6月	低層	2LDK	65㎡〜	1,980万	29.48万/㎡
2023年4月	低層	3LDK	65㎡〜	2,695万	40.13万/㎡
2023年3月	高層	2LDK	70㎡〜	2,280万	32.33万/㎡
2023年3月	低層	3LDK	65㎡〜	2,390万	35.59万/㎡
2023年2月	高層	3LDK	65㎡〜	2,280万	33.95万/㎡
2023年1月	高層	3LDK	65㎡〜	2,380万	35.44万/㎡
2023年1月	高層	2LDK	70㎡〜	2,380万	33.75万/㎡
2022年9月	高層	3LDK	65㎡〜	2,030万	29.51万/㎡
2022年9月	低層	3LDK	65㎡〜	2,398万	34.82万/㎡
2022年9月	低層	3LDK	65㎡〜	1,780万	26.5万/㎡
2022年7月	低層	3LDK	65㎡〜	2,498万	36.27万/㎡
2022年4月	低層	3LDK	65㎡〜	1,880万	27.99万/㎡
2022年3月	低層	3LDK	65㎡〜	1,690万	24.54万/㎡
2022年3月	低層	2LDK	65㎡〜	1,980万	29.48万/㎡
2022年2月	低層	2LDK	65㎡〜	2,080万	30.97万/㎡
2022年11月	高層	2LDK	70㎡〜	2,280万	32.33万/㎡
2022年11月	高層	3LDK	65㎡〜	2,380万	35.44万/㎡
2022年10月	高層	3LDK	65㎡〜	2,480万	36.93万/㎡
2021年9月	低層	3LDK	65㎡〜	1,980万	28.75万/㎡
2021年6月	高層	3LDK	65㎡〜	2,690万	39.06万/㎡
2021年3月	中層	3LDK	65㎡〜	1,795万	26.1万/㎡
2021年3月	高層	3LDK	65㎡〜	1,880万	27.3万/㎡
2021年12月	低層	3LDK	65㎡〜	2,180万	31.66万/㎡
2018年9月	低層	4LDK	80㎡〜	2,490万	29.85万/㎡
2018年7月	低層	4LDK	80㎡〜	2,570万	30.81万/㎡
2018年4月	低層	4LDK	80㎡〜	2,490万	29.85万/㎡
2018年1月	低層	4LDK	80㎡〜	2,570万	30.81万/㎡
2018年11月	低層	4LDK	80㎡〜	2,380万	28.54万/㎡
2017年5月	中層	3LDK	65㎡〜	1,888万	28.11万/㎡
2017年10月	低層	4LDK	80㎡〜	2,050万	24.58万/㎡
2016年1月	高層	3LDK	65㎡〜	1,590万	23.09万/㎡
2016年12月	高層	3LDK	65㎡〜	1,898万	27.56万/㎡
2016年10月	高層	ー	65㎡〜	1,898万	28.83万/㎡
2014年3月	低層	3LDK	65㎡〜	1,540万	22.39万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。