ペルル戸坂
広島県広島市東区戸坂山根2丁目2-35 | 築35年 | 18戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2018201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の26.1万/㎡から2024年は23.7万/㎡へ、6年間で9.5%下落しています（年平均-1.6%）。直近3年では20.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の56%・5件）で、平均2,599万円です。4LDKが最も高く平均2,599万円、3LDKは平均1,876万円です。
2LDK
2,211万
2件
3LDK
1,876万
2件
4LDK
2,599万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 2,211万 | 2,211万 | 2,211万 |
| 3LDK | 2件 | 1,876万 | 1,570万 | 2,182万 |
| 4LDK | 5件 | 2,599万 | 2,363万 | 2,863万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市東区戸坂山根2丁目2-35 |
|---|---|
| 築年月 | 1991-12（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 64.17m² ～ 86.28m² |
| 分譲会社 | 日選開発 |
| 施工会社 | 福屋建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
戸坂駅
JR芸備線
学区情報
小学校
広島市立戸坂小学校
中学校
広島市立戸坂中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ペルル戸坂 | 1991 | 18戸 | 23.1万 | 1,990万 |
| 戸坂第2コープマンション | 1985 | 69戸 | 28.4万 | 1,880万 |
| ヴェルディ戸坂ガーデンフィールズ | 2011 | 106戸 | 32.1万 | 2,680万 |
| 戸坂第1コーポラス | 1974 | 40戸 | 15.3万 | 680万 |
| ベルズ戸坂パークアヴェニュー | 2024 | 43戸 | 52.4万 | 3,980万 |
| 戸坂コーポラス | 1974 | 40戸 | - | - |
| Belles戸坂パークアベニュー | 2024 | 43戸 | - | - |
| ネオライフ戸坂 | 1993 | 43戸 | 18.8万 | 1,200万 |
| サンシティ戸坂千足 | 2000 | 65戸 | - | - |
| フローレンス戸坂中町 | 2004 | 42戸 | 33.6万 | 3,180万 |
| グランドメゾン戸坂中町 | 1995 | 30戸 | 23.5万 | 1,690万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
8件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | 25.4万 | 23.6万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,990万 | 23.07万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,990万 | 23.07万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,890万 | 21.91万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,290万 | 26.55万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,190万 | 25.39万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,250万 | 19.45万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,150万 | 16.61万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,598万 | 23.07万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 26.14万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 26.14万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。