ファミールフェアコート光町
広島県広島市東区光町2丁目1-30 | 築24年 | 33戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
2017201820232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の39.6万/㎡から2024年は41.9万/㎡へ、7年間で5.8%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年では10.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
31.0万円/㎡
レンジ
23.3〜38.8万円/㎡
市区町村ベースライン 25.8万円/㎡
補正係数 ×1.203
補正係数 ×1.203
代表面積 75.22㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 287件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 11件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の35%・6件）で、平均4,166万円です。２ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均5,911万円、3LDKは平均4,166万円です。
３ＬＤＫ
4,439万
6件
２ＬＤＫ＋Ｓ
5,911万
3件
３ＬＤＫ＋Ｓ
5,102万
2件
3LDK
4,166万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 6件 | 4,439万 | 3,700万 | 5,375万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 3件 | 5,911万 | 4,167万 | 7,440万 |
| ３ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 5,102万 | 4,592万 | 5,612万 |
| 3LDK | 6件 | 4,166万 | 3,526万 | 5,208万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市東区光町2丁目1-30 |
|---|---|
| 築年月 | 2002-12（築24年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 専有面積 | 70.50m² ～ 82.99m² |
| 分譲会社 | 丸紅不動産販売 |
| 施工会社 | 大本組 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション42棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
広島駅
山陽新幹線 / JR山陽本線(三原～岩国) / JR芸備線 / JR呉線 / JR可部線
学区情報
小学校
広島市立尾長小学校
中学校
広島市立二葉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ファミールフェアコート光町 | 2002 | 33戸 | 39.6万 | 2,980万 |
| チサンマンション第2広島 | 1974 | 38戸 | 22.6万 | 1,700万 |
| フローレンス光町グランドアーク | 2005 | 167戸 | 59.5万 | 5,580万 |
| コーポサンシティ光町 | 1981 | 24戸 | - | - |
| アーバンフォルム光町公園 | 1997 | 16戸 | 39.7万 | 2,380万 |
| グラビスコート光町 | 2008 | 33戸 | 32.9万 | 980万 |
| ザ・プレイス広島 | 2026 | 52戸 | - | - |
| コープ野村光町公園 | 1986 | 14戸 | 43.8万 | 2,998万 |
| シャトレ広島 | 1981 | 25戸 | - | - |
| ハウスバーンフリート | 1988 | 22戸 | 44.6万 | 4,280万 |
| サンテラス光ヶ丘 | 1979 | 167戸 | 27.9万 | 1,850万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 39.6万 | 38.0万 | 46.5万 | 41.9万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,300万 | 43.88万/㎡ |
| 2024年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 39.62万/㎡ |
| 2024年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 42.28万/㎡ |
| 2023年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,500万 | 46.54万/㎡ |
| 2018年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 38.02万/㎡ |
| 2017年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 39.62万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。