プレディア光町ステーションプレイス
広島県広島市東区光町1丁目 | 築3年 | 44戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万
202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2023年の70.6万/㎡から2025年は68.5万/㎡へ、2年間で3.1%下落しています（年平均-1.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 3件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・5件）で、平均6,481万円です。３ＬＤＫが最も高く平均7,083万円、3LDKは平均6,481万円です。
３ＬＤＫ
7,083万
3件
3LDK
6,481万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 3件 | 7,083万 | 5,500万 | 7,875万 |
| 3LDK | 5件 | 6,481万 | 5,438万 | 7,562万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市東区光町1丁目 |
|---|---|
| 築年月 | 2023-01（築3年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 44戸 |
| 専有面積 | 65.64m² ～ 80.07m² |
| 分譲会社 | JR西日本プロパティーズ |
| 施工会社 | 山陽工業 |
| 管理会社 | JR西日本住宅サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
広島駅
山陽新幹線 / JR山陽本線(三原～岩国) / JR芸備線 / JR呉線 / JR可部線
学区情報
小学校
広島市東区小学校・中学校学区
中学校
広島市東区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プレディア光町ステーションプレイス | 2023 | 44戸 | 68.5万 | 5,480万 |
| ザ・ステーションテラス広島 | 2022 | 44戸 | 76.5万 | 5,950万 |
| ソレイユ光町 | 1997 | 13戸 | 38.5万 | 2,198万 |
| コープ野村光町 | 1982 | 32戸 | 37.9万 | 2,680万 |
| オアシスマンションプレジデント光ヶ丘 | 1974 | 45戸 | 28.6万 | 3,480万 |
| ザ・プレイス広島 | 2026 | 52戸 | - | - |
| ザ・広島タワー | 2010 | 219戸 | - | - |
| コープ野村光町公園 | 1986 | 14戸 | 43.8万 | 2,998万 |
| ダイケンビル | 1982 | 6戸 | - | - |
| グラビスコート光町 | 2008 | 33戸 | 32.9万 | 980万 |
| ダイアパレス若草 | 1984 | 56戸 | 15.9万 | 450万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
4件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 70.6万 | 67.3万 | 68.5万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,480万 | 68.45万/㎡ |
| 2024年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,350万 | 66.28万/㎡ |
| 2024年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,490万 | 68.41万/㎡ |
| 2023年8月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,680万 | 71.3万/㎡ |
| 2023年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,590万 | 69.93万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。