クレアコート牛田本町
広島県広島市東区牛田本町2丁目5-23 | 築17年 | 20戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万
2014202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の50.7万/㎡から2025年は55.5万/㎡へ、11年間で9.5%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 8件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・8件）で、平均5,404万円です。４ＬＤＫが最も高く平均6,653万円、２ＬＤＫは平均4,097万円です。
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,879万
2件
４ＬＤＫ
6,653万
3件
２ＬＤＫ
4,097万
3件
3LDK
5,404万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 4,879万 | 4,100万 | 5,657万 |
| ４ＬＤＫ | 3件 | 6,653万 | 5,519万 | 8,125万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 4,097万 | 3,571万 | 4,464万 |
| 3LDK | 8件 | 5,404万 | 4,849万 | 5,722万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市東区牛田本町2丁目5-23 |
|---|---|
| 築年月 | 2009-08（築17年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 73.60m² ～ 88.77m² |
| 分譲会社 | セントラル総合開発 |
| 施工会社 | 共立 |
| 管理会社 | セントラル総合開発 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
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白島駅
アストラムライン / 広電９号線(白島線)
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広島駅
山陽新幹線 / JR山陽本線(三原～岩国) / JR芸備線 / JR呉線 / JR可部線
学区情報
小学校
広島市立牛田小学校
中学校
広島市立牛田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クレアコート牛田本町 | 2009 | 20戸 | 55.5万 | 4,090万 |
| グラン・ヴェルディ牛田本町 | 2026 | 25戸 | - | - |
| ザ・パークハウス牛田本町ほおずき通り | 2020 | 48戸 | - | - |
| フローレンス牛田本町 | 2004 | 27戸 | - | - |
| ロイヤルシティビュー牛田本町 | 2012 | 23戸 | 54.9万 | 4,480万 |
| 牛田中パークマンション | 1980 | 7戸 | 15.8万 | 1,150万 |
| 藤和牛田中ホームズ | 1996 | 19戸 | 53.3万 | 3,480万 |
| ライオンズマンション牛田旭 | 2001 | 37戸 | 48.2万 | 3,880万 |
| ベルズ牛田中 | 2019 | 37戸 | 81.2万 | 6,080万 |
| 牛田グランドハイツ | 1974 | 58戸 | - | - |
| パークハイム牛田中 | 1989 | 17戸 | 33.9万 | 2,799万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 56.9万 | 53.7万 | 53.7万 | 53.7万 | 57.1万 | 55.5万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,090万 | 55.54万/㎡ |
| 2025年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,090万 | 55.54万/㎡ |
| 2024年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,200万 | 57.07万/㎡ |
| 2022年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,950万 | 53.67万/㎡ |
| 2021年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,950万 | 53.67万/㎡ |
| 2021年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,950万 | 53.67万/㎡ |
| 2020年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,950万 | 53.67万/㎡ |
| 2019年10月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,190万 | 56.94万/㎡ |
| 2014年3月 | 7〜9階 | 2LDK | 85㎡〜 | 4,500万 | 50.7万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。