ディアメゾン八木ミナスヒルズ
広島県広島市安佐南区八木4丁目26-1 | 築19年 | 86戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
201320172020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の24.6万/㎡から2025年は36.2万/㎡へ、12年間で46.9%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年では27.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・9件）で、平均3,170万円です。4LDKが最も高く平均3,170万円、2LDKは平均1,992万円です。
2LDK
1,992万
2件
3LDK
3,096万
7件
4LDK
3,170万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 1,992万 | 1,933万 | 2,051万 |
| 3LDK | 7件 | 3,096万 | 2,917万 | 3,474万 |
| 4LDK | 9件 | 3,170万 | 2,755万 | 3,852万 |
階数別の㎡単価
1-5階
2件
28.2万/㎡
6-10階
8件
26.1万/㎡
11-20階
8件
26.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市安佐南区八木4丁目26-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2007-01（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 86戸 |
| 専有面積 | 72.16m² ～ 124.29m² |
| 分譲会社 | 広島菱重興産 トータテ |
| 施工会社 | 広島菱重興産 戸田建設 |
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション18棟を表示
アクセス
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徒歩7分
梅林駅
JR可部線
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徒歩7分
広島交通バス停駅
山陽新幹線 / JR山陽本線(三原～岩国) / JR芸備線 / JR呉線 / JR可部線
学区情報
小学校
梅林小学校
中学校
城山北中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ディアメゾン八木ミナスヒルズ | 2007 | 86戸 | 36.2万 | 2,790万 |
| 八木パークハウス桜通り | 1996 | 77戸 | 20.6万 | 1,280万 |
| ヴェルディ八木コモンガーデン | 2003 | 88戸 | 25.8万 | 2,580万 |
| ジェイシティせせらぎ公園 | 1995 | 60戸 | 27.6万 | 1,898万 |
| フローレンス八木アネックス | 1998 | 53戸 | 25.8万 | 2,080万 |
| シェルコート八木 | 1986 | 111戸 | - | - |
| 八木別所マンション | 1979 | 6戸 | 7.1万 | 278万 |
| 八木ツインコーポB棟 | 1979 | - | 5.2万 | 180万 |
| パラッシオ八木 | 2000 | 48戸 | 21.8万 | 1,580万 |
| スターアーク緑井クレール | 2018 | 27戸 | 46.9万 | 3,500万 |
| デュオ高陽 | 1997 | 17戸 | 18.9万 | 1,280万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,280万円 | 77.13㎡ | 29.6万円 | 3LDK | - | 南 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
16件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 25.1万 | - | - | - | - | 28.3万 | 30.3万 | 36.2万 |
| 2LDK | - | - | 25.7万 | - | - | - | 22.2万 | - |
| 4LDK | - | 25.5万 | - | 25.7万 | 26.1万 | - | 26.2万 | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,790万 | 36.18万/㎡ |
| 2024年9月 | 10〜12階 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,600万 | 22.18万/㎡ |
| 2024年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,490万 | 28.32万/㎡ |
| 2024年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,490万 | 32.29万/㎡ |
| 2024年11月 | 13〜15階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,280万 | 26.16万/㎡ |
| 2023年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,490万 | 28.32万/㎡ |
| 2022年8月 | 13〜15階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,480万 | 26.09万/㎡ |
| 2021年4月 | 7〜9階 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,550万 | 25.07万/㎡ |
| 2021年4月 | 7〜9階 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,680万 | 26.34万/㎡ |
| 2020年11月 | 7〜9階 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.68万/㎡ |
| 2018年9月 | 13〜15階 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,580万 | 25.36万/㎡ |
| 2018年4月 | 13〜15階 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,600万 | 25.56万/㎡ |
| 2017年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,280万 | 23.98万/㎡ |
| 2017年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,490万 | 26.19万/㎡ |
| 2015年6月 | 10〜12階 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,480万 | 24.38万/㎡ |
| 2015年12月 | 10〜12階 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,480万 | 24.38万/㎡ |
| 2013年6月 | 4〜6階 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,550万 | 25.07万/㎡ |
| 2013年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,300万 | 24.19万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。