フローレンス古市

広島県広島市安佐南区古市1丁目27-18 | 築32年 | 23戸

推定相場

フローレンス古市

売買㎡単価の推移

30万20万

2015201620222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の25.8万/㎡から2023年は29万/㎡へ、8年間で12.2%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年では22.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

29.5万円/㎡

レンジ

23.6〜35.4万円/㎡

市区町村ベースライン 29.5万円/㎡
補正係数 ×1.000

代表面積 73.16㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 311件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

3LDK

5件

2,391万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	5件	2,391万	2,243万	2,506万

階数別の㎡単価

1-3階

29万/㎡

2件

4-7階

24.4万/㎡

3件

物件概要

所在地	広島県広島市安佐南区古市1丁目27-18
築年月	1994-07（築32年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	23戸
専有面積	68.30m² ～ 68.30m²
分譲会社	章栄商事
施工会社	飛島建設
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション45棟を表示

アクセス

🚉

古市駅

アストラムライン

徒歩4分

学区情報

小学校

広島市安佐南区小学校・中学校学区

中学校

広島市安佐南区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
フローレンス古市	1994	23戸	29.0万	1,980万
藤和ハイタウン古市	1998	25戸	44.5万	3,790万
aie古市橋緑道公園	2008	55戸	33.2万	2,990万
アイレジデンス古市	2013	18戸	46.2万	3,280万
グランコート・西原	1994	35戸	38.7万	2,600万
ファミール広島	1975	137戸	13.6万	880万
ヴェルディ古市	2019	28戸	-	-
コープ野村古市中央	1984	69戸	20.7万	1,430万
エメラルドマンション安古市	1986	25戸	22.9万	1,399万
ヴィラ祇園	1987	19戸	30.4万	1,749万
コンツェルトパーク中筋駅前	2011	17戸	47.0万	3,280万

売買データ分析（5件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2022	2023
3LDK	25.8万	23.6万	29.0万	29.0万

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年1月	低層	3LDK	65㎡〜	1,980万	28.99万/㎡
2022年12月	低層	3LDK	65㎡〜	1,980万	28.99万/㎡
2016年3月	中層	3LDK	70㎡〜	1,700万	23.24万/㎡
2016年2月	中層	3LDK	70㎡〜	1,760万	24.06万/㎡
2015年12月	中層	3LDK	70㎡〜	1,890万	25.84万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。