アイレジデンス古市
広島県広島市安佐南区古市1丁目36-14 | 築13年 | 18戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万
20222023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2022年の42万/㎡から2026年は46.2万/㎡へ、4年間で10.1%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 2件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・7件）で、平均3,553万円です。３ＬＤＫが最も高く平均4,098万円、3LDKは平均3,553万円です。
３ＬＤＫ
4,098万
2件
3LDK
3,553万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 2件 | 4,098万 | 4,058万 | 4,137万 |
| 3LDK | 7件 | 3,553万 | 3,280万 | 4,114万 |
階数別の㎡単価
1-3階
4件
46.2万/㎡
4-7階
3件
45.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市安佐南区古市1丁目36-14 |
|---|---|
| 築年月 | 2013-07（築13年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 70.96m² ～ 84.53m² |
| 分譲会社 | アイディオー |
| 施工会社 | 森本組 |
| 管理会社 | 不二ビルサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
古市橋駅
JR可部線
学区情報
小学校
広島市立古市小学校
中学校
広島市立安佐南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アイレジデンス古市 | 2013 | 18戸 | 46.2万 | 3,280万 |
| ヴェルディ古市 | 2019 | 28戸 | - | - |
| コープ野村古市中央 | 1984 | 69戸 | 20.7万 | 1,430万 |
| ファミール広島 | 1975 | 137戸 | 13.6万 | 880万 |
| 藤和ハイタウン古市 | 1998 | 25戸 | 44.5万 | 3,790万 |
| フローレンス古市 | 1994 | 23戸 | 29.0万 | 1,980万 |
| ヴェルディ古市駅前 | 2021 | 58戸 | 53.9万 | 3,780万 |
| エールヴィータ大町アヴェニュー | 2021 | 44戸 | 51.1万 | 4,150万 |
| 中須コーポラス | 1974 | 91戸 | - | - |
| スカイハイツ安古市 | 1996 | 46戸 | 39.0万 | 2,680万 |
| エメラルドマンション安古市 | 1986 | 25戸 | 22.9万 | 1,399万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 42.0万 | 49.0万 | 46.2万 | 46.2万 | 46.2万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 46.23万/㎡ |
| 2026年1月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 46.23万/㎡ |
| 2025年12月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 46.23万/㎡ |
| 2025年10月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 46.23万/㎡ |
| 2024年7月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 46.23万/㎡ |
| 2023年10月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 49.05万/㎡ |
| 2022年3月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 42万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。