コープ野村祇園
広島県広島市安佐南区祇園1丁目16-18 | 築37年 | 28戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
29.5万円/㎡
レンジ
23.6〜35.4万円/㎡
市区町村ベースライン 29.5万円/㎡
補正係数 ×1.000
補正係数 ×1.000
代表面積 69.25㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 311件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
3LDK
2,067万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 3件 | 2,067万 | 1,749万 | 2,272万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市安佐南区祇園1丁目16-18 |
|---|---|
| 築年月 | 1989-01（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 72.21m² ～ 72.21m² |
| 分譲会社 | 野村不動産 |
| 施工会社 | 鹿島建設 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
下祇園駅
JR可部線
学区情報
小学校
広島市立祇園小学校
中学校
広島市立祇園中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コープ野村祇園 | 1989 | 28戸 | 27.1万 | 1,880万 |
| L・テーゼ祇園 | 1997 | 35戸 | - | - |
| チェリス下祇園 | 1987 | 6戸 | - | - |
| ファミール祇園緑彩館 | 1999 | 12戸 | 36.6万 | 2,680万 |
| ザ・パークハウス祇園レジデンス | 2014 | 141戸 | 53.2万 | 3,680万 |
| ヴェルディ・プロムナード祗園 | 2027 | 113戸 | - | - |
| コンツェルトパーク祇園駅前 | 1998 | 22戸 | - | - |
| クレアホームズ祇園ザ・レジデンス | 2020 | 48戸 | - | - |
| ヴェルコート祇園 | 2005 | 15戸 | 28.1万 | 3,180万 |
| サーパス祇園ゲートレジデンス | 2020 | 50戸 | 57.7万 | 4,100万 |
| サーパスシティ祇園 | 2017 | 97戸 | 52.7万 | 4,480万 |
売買データ分析（3件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 25.1万 | 21.4万 | 27.1万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 27.15万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 21.38万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,530万 | 25.13万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。