フローレンス緑井グランドアーク

広島県広島市安佐南区緑井5丁目18-43 | 築21年 | 70戸

推定相場

フローレンス緑井グランドアーク

売買㎡単価の推移

40万30万20万

201320142015201820202021

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の29.3万/㎡から2021年は31万/㎡へ、8年間で5.7%上昇しました（年平均+0.7%）。直近3年では14.7%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の57%・4件）で、平均4,038万円です。4LDKが最も高く平均4,038万円、3LDKは平均3,512万円です。

3LDK

3件

3,512万

4LDK

4件

4,038万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	3件	3,512万	3,317万	3,735万
4LDK	4件	4,038万	3,693万	4,523万

階数別の㎡単価

4-7階

32.2万/㎡

5件

8階以上

30万/㎡

2件

物件概要

所在地	広島県広島市安佐南区緑井5丁目18-43
築年月	2005年8月（築21年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	13階建
総戸数	70戸
専有面積	84.96m² ～ 115.93m²
分譲会社	章栄不動産
施工会社	熊谷組
管理会社	章栄管理
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション44棟を表示

アクセス

🚉

緑井駅

JR可部線

徒歩8分

学区情報

小学校

緑井小学校

中学校

城南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
フローレンス緑井グランドアーク	2005	70戸	31.0万	3,590万
ソシオ緑井	2014	45戸	41.8万	2,880万
セントエクシア緑井駅前	2019	44戸	63.2万	4,480万
サーパス緑井ミッドフォート	2022	36戸	47.7万	3,390万
緑井スカイステージ	2003	117戸	45.5万	4,480万
フローレンス緑井グランドステージ	2020	105戸	50.1万	3,560万
フローレンス川内せせらぎ公園	1999	27戸	22.9万	1,580万
ライオンズマンション緑井	1991	20戸	32.1万	2,980万
サーラシティ緑井	1989	29戸	35.3万	2,490万
フローレンス緑井	1994	30戸	40.1万	2,699万
エンゼルハイム緑井	1993	37戸	35.8万	2,098万

売買データ分析（7件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

3件

3,000〜4,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2015	2018	2020	2021
4LDK	-	-	-	36.3万	32.7万	31.0万
3LDK	29.3万	30.8万	28.3万	-	-	-

全 7 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2021年2月	4〜6階	4LDK	115㎡〜	3,590万	30.97万/㎡
2020年11月	4〜6階	4LDK	115㎡〜	3,590万	30.97万/㎡
2020年10月	4〜6階	4LDK	115㎡〜	3,990万	34.42万/㎡
2018年9月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	3,300万	36.31万/㎡
2015年1月	7〜9階	3LDK	90㎡〜	2,580万	28.29万/㎡
2014年3月	13〜13階	3LDK	85㎡〜	2,680万	30.76万/㎡
2013年6月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	2,490万	29.31万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。