プレディア皆実町レジデンス
広島県広島市南区皆実町4丁目15-11 | 築4年 | 28戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築0-5年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
110.8万円/㎡
レンジ
83.1〜138.5万円/㎡
市区町村ベースライン 35.3万円/㎡
補正係数 ×3.143
補正係数 ×3.143
代表面積 67.53㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 423件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 6件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の67%・6件）で、平均4,177万円です。３ＬＤＫが最も高く平均4,177万円、3LDKは平均4,110万円です。
３ＬＤＫ
4,177万
6件
3LDK
4,110万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 6件 | 4,177万 | 3,597万 | 4,936万 |
| 3LDK | 3件 | 4,110万 | 3,999万 | 4,166万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市南区皆実町4丁目15-11 |
|---|---|
| 築年月 | 2022-02（築4年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 67.53m² ～ 87.35m² |
| 分譲会社 | JR西日本プロパティーズ |
| 施工会社 | 共立 |
| 管理会社 | JR西日本住宅サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
皆実町二丁目駅
広電５号線(皆実線)
学区情報
小学校
広島市立皆実小学校
中学校
広島市立翠町中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プレディア皆実町レジデンス | 2022 | 28戸 | 70.8万 | 4,780万 |
| パラッシオ翠町 | 2006 | 20戸 | 41.0万 | 3,280万 |
| 皆実町パークホームズ | 2002 | 23戸 | 39.7万 | 3,380万 |
| ライオンズ比治山ブライトオアシス | 2010 | 56戸 | 62.5万 | 4,380万 |
| ベリスタ皆実町 | 2011 | 73戸 | 51.6万 | 4,980万 |
| パークハウス翠町 | 2000 | 17戸 | - | - |
| プレサンスロジェ皆実町 | 2020 | 126戸 | 66.3万 | 4,150万 |
| サーパス皆実町ネオスタイル西館 | 2012 | 56戸 | 57.0万 | 4,280万 |
| パークホームズ比治山公園南 | 2003 | 74戸 | 53.3万 | 3,980万 |
| サーパス皆実町ネオスタイル東館 | 2011 | 74戸 | 61.5万 | 4,280万 |
| ダイアパレス皆実町弐番館 | 1991 | 48戸 | 21.7万 | 1,000万 |
売買データ分析（3件）
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,780万 | 70.79万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,980万 | 73.75万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,980万 | 73.75万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。