ハウスバーンフリート大州
広島県広島市南区大州4丁目3-18 | 築25年 | 54戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
2017202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の35.5万/㎡から2025年は48.4万/㎡へ、8年間で36.1%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年では31.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
47.7万円/㎡
レンジ
38.2〜57.3万円/㎡
市区町村ベースライン 35.3万円/㎡
補正係数 ×1.353
補正係数 ×1.353
代表面積 70.27㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 423件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 10件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の59%・10件）で、平均2,549万円です。4LDKが最も高く平均3,556万円、３ＬＤＫは平均2,549万円です。
３ＬＤＫ
2,549万
10件
3LDK
2,769万
5件
4LDK
3,556万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 10件 | 2,549万 | 1,324万 | 3,433万 |
| 3LDK | 5件 | 2,769万 | 2,419万 | 3,254万 |
| 4LDK | 2件 | 3,556万 | 3,439万 | 3,673万 |
階数別の㎡単価
4-7階
4件
45.3万/㎡
8階以上
3件
35.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市南区大州4丁目3-18 |
|---|---|
| 築年月 | 2001-05（築25年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 54戸 |
| 専有面積 | 69.27m² ～ 81.19m² |
| 分譲会社 | 下岸建設 |
| 施工会社 | 大林組 |
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
天神川駅
JR山陽本線(三原～岩国) / JR呉線
学区情報
小学校
広島市立大州小学校
中学校
広島市立大州中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ハウスバーンフリート大州 | 2001 | 54戸 | 48.4万 | 3,350万 |
| 大州ハイム | 1974 | 24戸 | 14.2万 | 500万 |
| ヴェルディ・ステーションタワー天神川 | 2027 | 314戸 | - | - |
| サンシティ天神川駅前 | 2012 | 24戸 | - | - |
| ヴェルディ天神川駅前 | 2024 | 82戸 | 64.2万 | 4,580万 |
| ラルステージ天神川駅前 | 2021 | 39戸 | 75.4万 | 4,680万 |
| 大州コープマンション | 1983 | 69戸 | 37.8万 | 2,990万 |
| クラース大州 | 2007 | 19戸 | - | - |
| サーパス府中南 | 2000 | 60戸 | 32.7万 | 2,680万 |
| スターコート大州アベニール | 2002 | 47戸 | 35.4万 | 2,680万 |
| ヴェルディ府中リブレ | 2018 | 63戸 | 59.3万 | 4,250万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2020 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 36.7万 | 48.1万 | 48.4万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,350万 | 48.37万/㎡ |
| 2024年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,350万 | 48.37万/㎡ |
| 2024年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,890万 | 47.92万/㎡ |
| 2020年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 36.72万/㎡ |
| 2020年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 36.72万/㎡ |
| 2017年3月 | 10〜12階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,790万 | 34.37万/㎡ |
| 2017年1月 | 10〜12階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 36.71万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。