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メゾン・ド・ヴェルティ

広島県広島市南区大州2丁目11-12 | 築37年 | 80戸

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
20132017202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の17.3万/㎡から2026年は21.1万/㎡へ、13年間で22.1%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

5万4万3万2万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は32,000〜31,667円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは9.5%です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1K（全体の77%・47件）で、平均375万円です。1Rが最も高く平均409万円、1DKは平均342万円です。
1R
11件
409万
1K
47件
375万
1DK
3件
342万
間取り件数平均価格最低最高
1R 11件 409万 280万 576万
1K 47件 375万 251万 530万
1DK 3件 342万 265万 397万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は22.4万円で、1-5階（19.9万円）と比べて2.5万円（+12.6%）高くなっています。
1-5階
19.9万/㎡
31件
6-10階
22.4万/㎡
30件

最上層と最下層の差: +2.5万/㎡

物件概要

所在地広島県広島市南区大州2丁目11-12
築年月1989-04（築37年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付7階建
総戸数80戸
専有面積16.42m² ～ 18.26m²
管理会社マイムコミュニティー
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域工業地域

所在地マップ

周辺のマンション46棟を表示

アクセス

🚉
天神川駅
JR山陽本線(三原～岩国) / JR呉線
徒歩12分

学区情報

小学校
広島市立大州小学校
中学校
広島市立大州中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
メゾン・ド・ヴェルティ 1989 80戸 23.1万 380万
ヴェルディ天神川駅南 2019 74戸 - -
大州公園ロジュマン 1998 17戸 36.2万 2,580万
エスパス大州通り 2003 37戸 - -
ベルズ広島ボールパークテラス 2022 21戸 61.4万 5,150万
ハイツ大州 1973 15戸 - -
大州パークマンション 1985 60戸 42.9万 2,600万
エメラルドマンション大州 1984 40戸 28.8万 1,680万
メゾンド川広 1974 28戸 18.0万 680万
サンシティ大州 1989 39戸 32.5万 2,380万
エメラルドマンション大洲 1984 40戸 - -

いま売出中の物件（1件）

2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
350万円 18.2㎡ 19.2万円 1K - 東

売買データ分析（61件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
1R - 23.1万 - - - - 19.2万 21.1万
1K 19.5万 26.4万 24.1万 21.5万 19.5万 20.4万 21.4万 21.2万
全 61 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 低層 1R 15㎡〜 380万 23.15万/㎡
2026年3月 高層 1R 15㎡〜 400万 21.98万/㎡
2026年3月 中層 1R 15㎡〜 280万 15.39万/㎡
2026年2月 低層 1R 15㎡〜 380万 23.15万/㎡
2026年2月 高層 1R 15㎡〜 400万 21.98万/㎡
2026年2月 低層 1K 15㎡〜 350万 19.23万/㎡
2026年2月 中層 1K 15㎡〜 380万 23.15万/㎡
2025年9月 低層 1R 15㎡〜 350万 19.23万/㎡
2025年8月 低層 1K 15㎡〜 350万 19.23万/㎡
2025年7月 中層 1K 15㎡〜 400万 24.37万/㎡
2025年7月 中層 1K 15㎡〜 330万 20.1万/㎡
2025年6月 高層 1K 15㎡〜 320万 19.49万/㎡
2025年6月 中層 1K 15㎡〜 350万 21.32万/㎡
2025年4月 中層 1K 15㎡〜 450万 24.73万/㎡
2025年1月 高層 1K 15㎡〜 330万 20.1万/㎡
2025年12月 中層 1K 15㎡〜 330万 20.1万/㎡
2025年11月 中層 1K 15㎡〜 380万 23.15万/㎡
2024年9月 低層 1K 15㎡〜 300万 16.49万/㎡
2024年7月 中層 1K 15㎡〜 450万 24.73万/㎡
2024年6月 低層 1K 15㎡〜 350万 19.23万/㎡
2024年5月 低層 1K 15㎡〜 390万 21.43万/㎡
2024年4月 中層 1K 15㎡〜 400万 21.98万/㎡
2024年3月 低層 1K 15㎡〜 340万 18.69万/㎡
2023年7月 低層 1K 15㎡〜 380万 20.88万/㎡
2023年4月 低層 1K 15㎡〜 300万 18.28万/㎡
2023年12月 低層 1K 15㎡〜 350万 19.23万/㎡
2022年9月 低層 1DK 15㎡〜 240万 13.19万/㎡
2022年9月 低層 1DK 15㎡〜 360万 19.79万/㎡
2022年9月 低層 1K 15㎡〜 400万 24.37万/㎡
2022年9月 低層 1K 15㎡〜 260万 14.29万/㎡
2022年7月 低層 1K 15㎡〜 420万 25.58万/㎡
2022年1月 高層 1K 15㎡〜 370万 20.34万/㎡
2022年11月 低層 1DK 15㎡〜 330万 18.14万/㎡
2022年10月 低層 1K 15㎡〜 380万 23.15万/㎡
2021年8月 低層 1K 15㎡〜 400万 21.98万/㎡
2021年5月 高層 1K 15㎡〜 480万 26.38万/㎡
2021年4月 高層 1K 15㎡〜 480万 29.24万/㎡
2021年1月 中層 1K 15㎡〜 400万 21.98万/㎡
2021年12月 中層 1K 15㎡〜 380万 20.88万/㎡
2020年8月 高層 1R 15㎡〜 420万 23.08万/㎡
2020年11月 高層 1K 15㎡〜 430万 23.63万/㎡
2020年10月 高層 1K 15㎡〜 480万 29.24万/㎡
2019年9月 高層 1K 15㎡〜 310万 17.04万/㎡
2019年8月 高層 1K 15㎡〜 320万 17.59万/㎡
2019年2月 低層 1K 15㎡〜 340万 20.71万/㎡
2019年1月 中層 1K 15㎡〜 380万 20.88万/㎡
2019年12月 低層 1K 15㎡〜 350万 21.32万/㎡
2018年8月 中層 1K 15㎡〜 320万 17.59万/㎡
2018年7月 中層 1K 15㎡〜 340万 18.69万/㎡
2018年3月 低層 1K 15㎡〜 360万 19.79万/㎡

他 11 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（159件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の70%）で、平均月額32,512円。1Kなら月額32,512円が相場です。
ワンルーム
32,133円
28,000〜40,000円
1R
33,000円
32,000〜34,000円
1K
32,512円
27,000〜42,000円
全 159 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年5月 低層 ワンルーム 15㎡〜 30,000円 1,648円/㎡
2025年4月 中層 1K 15㎡〜 32,000円 1,758円/㎡
2025年2月 低層 1K 15㎡〜 33,000円 1,813円/㎡
2024年8月 中層 1K 15㎡〜 32,000円 1,758円/㎡
2024年8月 中層 ワンルーム 15㎡〜 34,000円 1,868円/㎡
2024年8月 低層 ワンルーム 15㎡〜 28,000円 1,539円/㎡
2024年6月 高層 1K 15㎡〜 35,000円 1,923円/㎡
2024年5月 低層 1K 15㎡〜 30,000円 1,648円/㎡
2024年5月 中層 1K 15㎡〜 33,000円 1,813円/㎡
2024年4月 中層 1K 15㎡〜 32,000円 1,758円/㎡
2024年1月 低層 1K 15㎡〜 28,000円 1,539円/㎡
2024年12月 低層 ワンルーム 15㎡〜 29,000円 1,593円/㎡
2024年11月 低層 1K 15㎡〜 30,000円 1,648円/㎡
2024年11月 高層 1K 15㎡〜 32,000円 1,758円/㎡
2024年10月 低層 ワンルーム 15㎡〜 35,000円 1,923円/㎡
2024年10月 中層 1K 15㎡〜 32,000円 1,758円/㎡
2023年9月 中層 1K 15㎡〜 40,000円 2,436円/㎡
2023年8月 中層 ワンルーム 15㎡〜 30,000円 1,648円/㎡
2023年7月 低層 1K 15㎡〜 28,000円 1,539円/㎡
2023年7月 高層 1K 15㎡〜 33,000円 1,813円/㎡
2023年7月 低層 1K 15㎡〜 32,000円 1,758円/㎡
2023年5月 低層 1K 15㎡〜 30,000円 1,648円/㎡
2023年5月 高層 1K 15㎡〜 35,000円 1,923円/㎡
2023年5月 低層 1K 15㎡〜 35,000円 1,923円/㎡
2023年3月 中層 1K 15㎡〜 40,000円 2,436円/㎡
2023年2月 中層 1K 15㎡〜 32,000円 1,758円/㎡
2023年2月 中層 ワンルーム 15㎡〜 30,000円 1,648円/㎡
2023年2月 低層 1K 15㎡〜 29,000円 1,593円/㎡
2023年2月 低層 ワンルーム 15㎡〜 33,000円 1,813円/㎡
2023年12月 中層 ワンルーム 15㎡〜 35,000円 1,923円/㎡

他 129 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。