サンライズ宇品
広島県広島市南区宇品海岸1丁目1-36 | 築44年 | 68戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20132015201820232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の18.4万/㎡から2025年は26.7万/㎡へ、12年間で44.8%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では16.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 49件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
34.4万円/㎡
レンジ
31.0〜37.9万円/㎡
市区町村ベースライン 35.3万円/㎡
補正係数 ×0.976
補正係数 ×0.976
代表面積 78.68㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 420件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の73%・19件）で、平均1,989万円です。3LDKが最も高く平均1,989万円、4LDKは平均1,718万円です。
3LDK
1,989万
19件
4LDK
1,718万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 19件 | 1,989万 | 1,158万 | 2,700万 |
| 4LDK | 7件 | 1,718万 | 1,380万 | 2,367万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は21.6万円で、1-3階（18.3万円）と比べて3.3万円（+18.0%）高くなっています。
1-3階
4件
18.3万/㎡
4-7階
11件
23万/㎡
8階以上
12件
21.6万/㎡
最上層と最下層の差: +3.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市南区宇品海岸1丁目1-36 |
|---|---|
| 築年月 | 1982-04（築44年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 68戸 |
| 専有面積 | 58.61m² ～ 78.68m² |
| 分譲会社 | 日東工営 |
| 施工会社 | 住友建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
元宇品口駅
広電１号線(宇品線) / 広電３号線 / 広電５号線(皆実線) / 広電７号線
学区情報
小学校
広島市立宇品小学校
中学校
広島市立宇品中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンライズ宇品 | 1982 | 68戸 | 32.4万 | 1,898万 |
| 栄能マンション | 1980 | 38戸 | 30.0万 | 1,280万 |
| ハウスバーンフリート宇品海岸 | 2006 | 28戸 | 34.9万 | 4,380万 |
| コンツェルトパーク宇品ハーバーランド | 2013 | 41戸 | - | - |
| パストラルハイム宇品 | 1984 | 110戸 | 26.5万 | 1,930万 |
| ポレスター宇品海岸ハーバービュー | 2018 | 157戸 | 58.7万 | 4,280万 |
| ダイアパレスシーサイド宇品 | 1984 | 74戸 | 41.1万 | 2,220万 |
| ダイアパレス宇品西 | 1989 | 47戸 | 34.8万 | 2,380万 |
| ヴェルポート広島 | 1980 | 174戸 | 39.9万 | 2,399万 |
| オーシャンズガーデン宇品 | 2003 | 27戸 | 39.0万 | 3,480万 |
| メープル宇品 | 1981 | 69戸 | 21.7万 | 1,380万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,780万円 | 58.61㎡ | 30.4万円 | 2LDK | - | 南 |
| 2,498万円 | 74.92㎡ | 33.3万円 | 3LDK | - | 南西 |
売買データ分析（27件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
22件
2,000〜3,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2017 | 2018 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 18.5万 | 23.4万 | - | 20.0万 | 27.2万 | - | - | 32.4万 |
| 4LDK | 15.0万 | - | - | - | - | 22.9万 | 21.0万 | 21.0万 |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,898万 | 32.39万/㎡ |
| 2025年1月 | 7〜9階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,650万 | 20.98万/㎡ |
| 2024年7月 | 7〜9階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,650万 | 20.98万/㎡ |
| 2024年6月 | 7〜9階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,650万 | 20.98万/㎡ |
| 2023年12月 | 7〜9階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,800万 | 22.88万/㎡ |
| 2022年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,099万 | 26.68万/㎡ |
| 2022年7月 | 10〜11階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,050万 | 16.96万/㎡ |
| 2022年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,199万 | 27.95万/㎡ |
| 2022年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,249万 | 28.59万/㎡ |
| 2022年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,299万 | 29.22万/㎡ |
| 2022年10月 | 10〜11階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,090万 | 33.75万/㎡ |
| 2018年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,330万 | 20.01万/㎡ |
| 2017年7月 | 1〜3階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 1,885万 | 23.96万/㎡ |
| 2015年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 23.4万/㎡ |
| 2014年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,100万 | 17.16万/㎡ |
| 2014年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,080万 | 16万/㎡ |
| 2014年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,250万 | 19.5万/㎡ |
| 2014年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,350万 | 21.06万/㎡ |
| 2014年4月 | 1〜3階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,180万 | 15万/㎡ |
| 2014年4月 | 10〜11階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 18.81万/㎡ |
| 2014年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,350万 | 17.16万/㎡ |
| 2014年1月 | 10〜11階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,650万 | 20.98万/㎡ |
| 2014年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,100万 | 17.16万/㎡ |
| 2013年7月 | 4〜6階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 18.81万/㎡ |
| 2013年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,350万 | 17.16万/㎡ |
| 2013年6月 | 10〜11階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,688万 | 21.46万/㎡ |
| 2013年12月 | 4〜6階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,280万 | 16.27万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。