五日市中央マンション
広島県広島市佐伯区五日市中央4丁目14-3 | 築52年 | 2棟
このページは2棟をまとめた五日市中央マンション全体の相場です（成約 20件、うち棟が特定できない事例 4件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2016201820232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の11.9万/㎡から2025年は22.2万/㎡へ、9年間で85.8%上昇しました（年平均+9.5%）。直近3年では65.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 2件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・15件）で、平均1,192万円です。2LDKが最も高く平均1,277万円、３ＬＤＫは平均909万円です。
３ＬＤＫ
909万
2件
2LDK
1,277万
4件
3LDK
1,192万
15件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 2件 | 909万 | 457万 | 1,361万 |
| 2LDK | 4件 | 1,277万 | 1,203万 | 1,302万 |
| 3LDK | 15件 | 1,192万 | 597万 | 1,749万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市佐伯区五日市中央4丁目14-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1974-10（築52年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
棟別の相場（2棟）
五日市中央マンションは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 4件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 20件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1974年 | 地下1階付4階建 | 36戸 | 1件 | 22.61万 | - | - |
| 1号棟 | 1980年 | 地下1階付4階建 | 36戸 | 15件 | 18.96万 | 2件 | - |
| 2号棟 | 1974年 | 4階建 | 32戸 | 1件 | 22.61万 | - | - |
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1974年 | 地下1階付4階建 | 36戸 | 3件 | 13.17万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス推定
この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。
🚉
約徒歩12分直線905m
楽々園駅
広電２号線(宮島線)
🚉
約徒歩13分直線968m
佐伯区役所前駅
広電２号線(宮島線)
🚉
約徒歩17分直線1.3km
五日市駅
JR山陽本線(三原～岩国)
学区情報
小学校
五日市観音小学校
中学校
五日市中央小学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 五日市中央マンション | 1974 | 36戸 | 13.2万 | 750万 |
| サーパス五日市コイン通り | 1997 | 60戸 | 33.2万 | 2,480万 |
| 金剛地マンション | 1984 | 27戸 | 23.8万 | 1,990万 |
| グローバル五日市中央 | 1986 | 30戸 | 10.2万 | 550万 |
| サンディア五日市 | 1986 | 30戸 | 26.1万 | 1,699万 |
| ファミール五日市中央 | 1994 | 48戸 | 38.7万 | 2,480万 |
| 五日市中央パークマンション | 1982 | 28戸 | 7.7万 | 580万 |
| グランドパレス五日市中央 | 2001 | 44戸 | 28.6万 | 2,200万 |
| ハウスバーンフリート五日市中央 | 2006 | 32戸 | 29.5万 | 2,990万 |
| エンゼルハイム五日市中央 | 1990 | 22戸 | 21.6万 | 1,680万 |
| フローレンス五日市中央公園 | 1996 | 35戸 | 28.6万 | 1,980万 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで〜1,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
10件
1,000〜2,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 11.9万 | 14.9万 | 13.0万 | 19.0万 | 13.4万 | 16.9万 | - |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年10月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,288万 | 22.61万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,288万 | 22.61万/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,190万 | 20.89万/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,288万 | 22.61万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,180万 | 20.72万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 750万 | 13.17万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 750万 | 13.17万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 750万 | 13.17万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 750万 | 13.17万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 800万 | 14.05万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,080万 | 18.96万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,180万 | 20.72万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 980万 | 17.21万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | ー | 55㎡〜 | 1,280万 | 22.47万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,088万 | 19.1万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 398万 | 6.99万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 490万 | 8.61万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 980万 | 17.21万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,080万 | 18.96万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 680万 | 11.94万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額52,500円。
3LDK
50,000〜55,000円
52,500円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年5月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 55,000円 | 965円/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 50,000円 | 735円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。