ハウスバーンフリート東千田公園
広島県広島市中区南竹屋町 | 築13年 | 16戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
2018202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の45.9万/㎡から2026年は61.5万/㎡へ、8年間で34.0%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年では7.1%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
60.9万円/㎡
レンジ
48.7〜73.1万円/㎡
市区町村ベースライン 41.0万円/㎡
補正係数 ×1.483
補正係数 ×1.483
代表面積 84.56㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 794件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 4件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の36%・4件）で、平均5,707万円です。3LDKが最も高く平均5,707万円、３ＬＤＫは平均4,650万円です。
４ＬＤＫ
5,075万
2件
３ＬＤＫ
4,650万
2件
3LDK
5,707万
4件
4LDK
5,562万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 2件 | 5,075万 | 5,075万 | 5,075万 |
| ３ＬＤＫ | 2件 | 4,650万 | 4,189万 | 5,110万 |
| 3LDK | 4件 | 5,707万 | 5,200万 | 6,316万 |
| 4LDK | 3件 | 5,562万 | 5,358万 | 5,969万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市中区南竹屋町 |
|---|---|
| 築年月 | 2013-03（築13年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 分譲会社 | 下岸建設 |
| 施工会社 | 下岸建設 |
| 管理会社 | 第一ビルサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス推定
この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。
🚉
約徒歩7分直線492m
日赤病院前駅
広電１号線(宇品線) / 広電３号線 / 広電７号線
🚉
約徒歩7分直線505m
広電本社前駅
広電１号線(宇品線) / 広電３号線 / 広電７号線
🚉
約徒歩7分直線544m
南区役所前駅
広電５号線(皆実線)
学区情報
小学校
広島市立千田小学校
中学校
広島市立国泰寺中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ハウスバーンフリート東千田公園 | 2013 | 16戸 | 61.5万 | 5,200万 |
| コープ野村南竹屋 | 1984 | 32戸 | 37.8万 | 3,300万 |
| ベルズ東千田公園 | 2013 | 39戸 | 52.0万 | 4,280万 |
| 藤和平野町ホームズ緑風邸 | 2005 | 23戸 | 52.6万 | 4,100万 |
| エスパス平野町 | 1996 | 12戸 | 36.1万 | 2,480万 |
| ライオンズ広島グランテラス | 2019 | 170戸 | 80.5万 | 5,680万 |
| ディアメゾン平野町リバーコート | 2003 | 39戸 | 55.5万 | 3,980万 |
| フローレンス平野町 | 2008 | 22戸 | - | - |
| ライオンズ広島リバーゲート | 2021 | 56戸 | 79.9万 | 5,198万 |
| HITOTO広島THETOWER | 2020 | 665戸 | - | - |
| ロッコーマンション竹屋町 | 1982 | 25戸 | 26.7万 | 1,980万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
2件
5,000〜7,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 66.2万 | 63.9万 | 61.5万 |
| 4LDK | 45.9万 | - | 67.4万 | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,200万 | 61.5万/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,600万 | 66.23万/㎡ |
| 2025年2月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 5,700万 | 67.41万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,200万 | 61.5万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,600万 | 66.23万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,880万 | 45.89万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,880万 | 45.89万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。