アクアシティ舟入中町

広島県広島市中区舟入中町5-17 | 築17年 | 48戸

推定相場

アクアシティ舟入中町

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万

2015202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の45.7万/㎡から2024年は44万/㎡へ、9年間で3.7%下落しています（年平均-0.4%）。直近3年では9.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

7万6万5万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は62,000〜59,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.8%です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 8件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは1K（全体の65%・15件）で、平均1,579万円です。４ＬＤＫが最も高く平均4,981万円、1Kは平均1,579万円です。

４ＬＤＫ

2件

4,981万

２ＬＤＫ

2件

2,367万

１Ｋ

4件

2,432万

15件

1,579万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
４ＬＤＫ	2件	4,981万	4,189万	5,773万
２ＬＤＫ	2件	2,367万	1,933万	2,800万
１Ｋ	4件	2,432万	1,750万	3,038万
1K	15件	1,579万	1,196万	2,356万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は43.7万円で、4-7階（41.4万円）と比べて2.3万円（+5.6%）高くなっています。

4-7階

41.4万/㎡

4件

8階以上

43.7万/㎡

12件

最上層と最下層の差: +2.3万/㎡

物件概要

所在地	広島県広島市中区舟入中町5-17
築年月	2009-09（築17年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	13階建
総戸数	48戸
専有面積	27.24m² ～ 29.66m²

所在地マップ

周辺のマンション47棟を表示

アクセス

🚉

舟入本町駅

広電６号線(江波線) / 広電８号線(横川線)

徒歩3分

学区情報

小学校

広島市立神崎小学校

中学校

広島市立江波中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アクアシティ舟入中町	2009	48戸	42.1万	1,250万
グレイス舟入	1973	40戸	25.6万	1,590万
藤和舟入中町ハイタウン	1990	34戸	39.4万	3,090万
クラース舟入中町	2017	42戸	58.6万	4,980万
ハウスバーンフリート舟入中町	2008	18戸	38.8万	4,280万
舟入コーポラス	1972	33戸	16.4万	550万
第3ネオ舟入	1984	40戸	-	-
プレディア舟入中町レジデンス	2023	56戸	60.9万	3,680万
プレサンスロジェ観音本町リバービスタ	2024	56戸	68.3万	4,850万
観音栄能マンション	1967	33戸	14.9万	500万
コーポブリューリーブ	1974	48戸	-	-

いま売出中の物件（1件）

2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
1,380万円	29.66㎡	46.5万円	1K	-	北西

売買データ分析（16件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の94%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

15件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2019	2020	2021	2022	2023	2024
1K	45.7万	48.9万	37.1万	46.7万	40.0万	44.4万	44.0万

全 16 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年3月	10〜12階	1K	25㎡〜	1,250万	42.15万/㎡
2024年2月	4〜6階	1K	25㎡〜	1,260万	46.26万/㎡
2024年1月	10〜12階	1K	25㎡〜	1,290万	43.5万/㎡
2023年7月	10〜12階	1K	25㎡〜	1,350万	45.52万/㎡
2023年3月	10〜12階	1K	25㎡〜	1,300万	43.83万/㎡
2023年3月	10〜12階	1K	25㎡〜	1,320万	44.51万/㎡
2023年1月	10〜12階	1K	25㎡〜	1,350万	45.52万/㎡
2023年1月	10〜12階	1K	25㎡〜	1,270万	42.82万/㎡
2022年1月	13〜13階	1K	25㎡〜	1,380万	46.69万/㎡
2022年1月	4〜6階	1K	25㎡〜	990万	33.38万/㎡
2021年5月	13〜13階	1K	25㎡〜	1,380万	46.69万/㎡
2020年8月	13〜13階	1LK	25㎡〜	1,200万	40.46万/㎡
2020年10月	13〜13階	1K	25㎡〜	1,100万	37.09万/㎡
2020年10月	4〜6階	1K	25㎡〜	1,100万	37.09万/㎡
2019年8月	4〜6階	1K	25㎡〜	1,450万	48.89万/㎡
2015年11月	7〜9階	1K	25㎡〜	1,350万	45.67万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（433件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額60,039円。

60,039円

54,000〜67,000円

全 433 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年2月	1〜3階	1K	25㎡〜	60,000円	2,001円/㎡
2026年2月	7〜9階	1K	25㎡〜	59,000円	1,980円/㎡
2026年1月	4〜6階	1K	25㎡〜	59,000円	2,166円/㎡
2026年1月	7〜9階	1K	25㎡〜	58,000円	1,962円/㎡
2026年1月	4〜6階	1K	25㎡〜	59,000円	1,996円/㎡
2025年9月	7〜9階	1K	25㎡〜	56,000円	1,895円/㎡
2025年9月	13〜13階	1K	25㎡〜	60,000円	2,023円/㎡
2025年9月	1〜3階	1K	25㎡〜	54,000円	1,827円/㎡
2025年9月	7〜9階	1K	25㎡〜	56,000円	1,895円/㎡
2025年9月	7〜9階	1K	25㎡〜	56,000円	1,888円/㎡
2025年9月	4〜6階	1K	25㎡〜	60,000円	2,001円/㎡
2025年9月	13〜13階	1K	25㎡〜	60,000円	2,030円/㎡
2025年8月	10〜12階	1K	25㎡〜	56,000円	1,888円/㎡
2025年8月	1〜3階	1K	25㎡〜	54,000円	1,821円/㎡
2025年7月	7〜9階	1K	25㎡〜	56,000円	1,931円/㎡
2025年6月	7〜9階	1K	25㎡〜	60,000円	2,030円/㎡
2025年4月	10〜12階	1K	25㎡〜	56,000円	1,879円/㎡
2025年4月	4〜6階	1K	25㎡〜	58,000円	1,955円/㎡
2025年4月	4〜6階	1K	25㎡〜	58,000円	2,129円/㎡
2025年4月	10〜12階	1K	25㎡〜	60,000円	2,211円/㎡
2025年4月	13〜13階	1K	25㎡〜	55,000円	2,026円/㎡
2025年4月	7〜9階	1K	25㎡〜	56,000円	1,888円/㎡
2025年3月	10〜12階	1K	25㎡〜	60,000円	2,023円/㎡
2025年3月	1〜3階	1K	25㎡〜	56,000円	1,888円/㎡
2025年3月	7〜9階	1K	25㎡〜	58,000円	1,955円/㎡
2025年3月	1〜3階	1K	25㎡〜	58,000円	1,955円/㎡
2025年3月	1〜3階	1K	25㎡〜	60,000円	2,023円/㎡
2025年3月	7〜9階	1K	25㎡〜	58,000円	1,955円/㎡
2025年3月	7〜9階	1K	25㎡〜	56,000円	1,895円/㎡
2025年3月	10〜12階	1K	25㎡〜	56,000円	1,895円/㎡

他 403 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。