アイレスト袋町の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

110万100万90万80万

20232024

各物件中央値ライン

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築0-5年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

70.5万円/㎡

レンジ

52.9〜88.1万円/㎡

市区町村ベースライン 41.0万円/㎡
補正係数 ×1.717

代表面積 63.37㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 794件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

2LDK

3件

6,909万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	3件	6,909万	6,530万	7,443万

物件概要

所在地	広島県広島市中区袋町4-10
築年月	2022-11（築4年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	37戸
専有面積	63.37m² ～ 75.42m²
分譲会社	アイレストホーム
施工会社	奥村組
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

袋町駅

広電１号線(宇品線) / 広電３号線 / 広電７号線

徒歩2分

学区情報

小学校

広島市立袋町小学校

中学校

広島市立国泰寺中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アイレスト袋町	2022	37戸	91.4万	5,790万
ルミナス袋町アービスコート	2002	40戸	59.3万	4,180万
パークコート袋町	2001	35戸	68.6万	5,290万
日商岩井袋町マンション	1979	30戸	26.6万	580万
チェリス中町	1979	1戸	38.9万	1,990万
グラビスコート紙屋町	2004	63戸	-	-
ハイネス国泰ビルマンション	1974	33戸	35.6万	1,800万
ポレスター広島	1979	122戸	-	-
チュリス中町	1979	46戸	32.4万	2,130万
ジェイシティ紙屋町	2001	50戸	61.8万	3,780万
ヴェル袋町公園	1999	17戸	48.3万	2,080万

いま売出中の物件（1件）

2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
2,800万円	30.62㎡	91.4万円	1LDK	-	東

売買データ分析（5件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

1件

5,000〜7,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2023	2024
2LDK	100.7万	93.0万

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年9月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	5,790万	91.37万/㎡
2024年6月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	5,990万	94.53万/㎡
2023年8月	10〜12階	2SLDK	75㎡〜	6,780万	89.9万/㎡
2023年3月	4〜6階	1DK	25㎡〜	3,000万	107.19万/㎡
2023年12月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	6,380万	100.68万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。