白島パークハウス
広島県広島市中区東白島町3-10 | 築29年 | 35戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万
20142019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の27万/㎡から2025年は46万/㎡へ、11年間で70.0%上昇しました（年平均+6.4%）。直近3年では20.4%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
14万12万10万8万
20132014201520182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は120,000〜115,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.1%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 53件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
54.4万円/㎡
レンジ
49.0〜59.8万円/㎡
市区町村ベースライン 41.0万円/㎡
補正係数 ×1.325
補正係数 ×1.325
代表面積 69.54㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 794件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の76%・13件）で、平均3,576万円です。3LDKが最も高く平均3,576万円、2LDKは平均3,377万円です。
2LDK
3,377万
4件
3LDK
3,576万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 3,377万 | 2,997万 | 3,943万 |
| 3LDK | 13件 | 3,576万 | 2,634万 | 5,201万 |
階数別の㎡単価
4-7階
11件
42.7万/㎡
8階以上
6件
39.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市中区東白島町3-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-02（築29年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 専有面積 | 58.51m² ～ 75.58m² |
| 分譲会社 | 三菱地所 |
| 施工会社 | 五洋建設 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
白島駅
アストラムライン / 広電９号線(白島線)
学区情報
小学校
広島市立白島小学校
中学校
広島市立幟町中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 白島パークハウス | 1997 | 35戸 | 44.3万 | 3,080万 |
| セレニティ東白島 | 1981 | 11戸 | 41.6万 | 3,350万 |
| アミティ白島 | 1986 | 27戸 | 18.5万 | 360万 |
| ソシオ新白島 | 2018 | 57戸 | - | - |
| グラビスコート白島 | 2005 | 36戸 | 40.8万 | 1,490万 |
| アルファステイツ白島 | 2025 | 33戸 | - | - |
| フローレンス東白島 | 2003 | 42戸 | - | - |
| ロイヤルクリスタル白島 | 2000 | 22戸 | 48.1万 | 3,780万 |
| パークホームズ東白島参番館 | 2003 | 24戸 | 70.7万 | 5,180万 |
| ローレルコート白島九軒町 | 2000 | 33戸 | 63.4万 | 5,380万 |
| 東白島パークホームズ | 1994 | 38戸 | 56.5万 | 3,780万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
11件
3,000〜4,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 39.4万 | 31.4万 | 37.8万 | 39.4万 | - | - | 47.5万 | 46.0万 |
| 2LDK | - | - | - | 42.4万 | 44.1万 | 57.8万 | - | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,080万 | 44.3万/㎡ |
| 2025年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,300万 | 47.46万/㎡ |
| 2025年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,210万 | 46.17万/㎡ |
| 2024年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,300万 | 47.46万/㎡ |
| 2023年12月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,380万 | 57.77万/㎡ |
| 2022年5月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,480万 | 42.39万/㎡ |
| 2022年5月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,680万 | 45.81万/㎡ |
| 2021年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 40万/㎡ |
| 2021年5月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,480万 | 42.39万/㎡ |
| 2021年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,630万 | 37.82万/㎡ |
| 2021年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 39.98万/㎡ |
| 2021年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 39.98万/㎡ |
| 2020年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 39.98万/㎡ |
| 2020年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 35.67万/㎡ |
| 2019年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 31.35万/㎡ |
| 2015年3月 | 13〜14階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 39.43万/㎡ |
| 2014年1月 | 13〜14階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 27.04万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の71%）で、平均月額109,000円。3LDKなら月額125,000円が相場です。
2LDK
95,000〜120,000円
109,000円
3LDK
120,000〜130,000円
125,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の86%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
1件
10〜15万
6件
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 130,000円 | 1,865円/㎡ |
| 2019年11月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 100,000円 | 1,709円/㎡ |
| 2018年4月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 120,000円 | 2,051円/㎡ |
| 2015年11月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 110,000円 | 1,880円/㎡ |
| 2014年3月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 95,000円 | 1,624円/㎡ |
| 2014年2月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 120,000円 | 2,051円/㎡ |
| 2013年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 120,000円 | 1,751円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。