ライオンズマンション白島中町の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

50万40万30万

2014201620182022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の32.4万/㎡から2022年は38.8万/㎡へ、8年間で19.9%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では14.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 96件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

40.8万円/㎡

レンジ

36.8〜44.9万円/㎡

市区町村ベースライン 41.0万円/㎡
補正係数 ×0.995

代表面積 72.89㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 794件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1SLDK（全体の71%・5件）で、平均4,026万円です。1SLDKが最も高く平均4,026万円、2SLDKは平均3,420万円です。

1SLDK

5件

4,026万

2SLDK

2件

3,420万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	5件	4,026万	2,888万	5,397万
2SLDK	2件	3,420万	3,238万	3,601万

物件概要

所在地	広島県広島市中区白島中町7-12
築年月	1990-12（築36年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	11戸
専有面積	52.00m² ～ 139.91m²
分譲会社	大京
施工会社	松本建設
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション46棟を表示

アクセス

🚉

白島駅

アストラムライン / 広電９号線(白島線)

徒歩4分

🚉

新白島駅

JR山陽本線(三原～岩国) / JR可部線 / アストラムライン

徒歩5分

学区情報

小学校

白島小学校

中学校

幟町中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンション白島中町	1990	11戸	40.9万	2,980万
白島中町パークホームズ	1999	13戸	50.0万	2,950万
ライオンズマンション白島北町	1999	18戸	43.3万	3,280万
D’クラディア白島	2003	31戸	46.7万	3,880万
小田ビル	1974	23戸	22.0万	1,200万
パークホームズ白島	2026	60戸	-	-
アーバンビュー白島コンフォートパーク	2004	106戸	63.6万	4,450万
長寿園マンション	1973	204戸	31.1万	2,090万
寿第二ビル	1974	24戸	45.2万	1,820万
白島九軒町パークホームズ	2000	29戸	54.2万	3,650万
ローレルコート白島九軒町	2000	33戸	63.4万	5,380万

売買データ分析（11件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の91%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

10件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2017	2018	2019	2022
1SLDK	-	-	-	35.4万	34.0万	32.8万	-

全 11 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年9月	低層	2SLDK	70㎡〜	2,680万	36.77万/㎡
2022年12月	低層	2SLDK	70㎡〜	2,980万	40.89万/㎡
2019年1月	低層	1SLDK	70㎡〜	2,390万	32.79万/㎡
2018年4月	低層	1SLDK	70㎡〜	2,480万	34.03万/㎡
2018年12月	低層	1SLDK	70㎡〜	2,480万	34.03万/㎡
2017年5月	低層	1SLDK	70㎡〜	2,680万	36.77万/㎡
2017年10月	低層	1SLDK	70㎡〜	2,480万	34.03万/㎡
2016年8月	高層	3LDK	75㎡〜	2,990万	38.92万/㎡
2016年8月	低層	1LDK	70㎡〜	2,480万	34.03万/㎡
2015年6月	低層	2LDK	65㎡〜	2,480万	36.95万/㎡
2014年2月	中層	3DK	60㎡〜	1,980万	32.39万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の67%）で、平均月額100,000円。

3DK

100,000円

100,000〜100,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

1件

10〜15万

2件

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年4月	低層	3DK	60㎡〜	100,000円	1,636円/㎡
2017年3月	低層	3DK	60㎡〜	100,000円	1,636円/㎡
2016年11月	低層	2LDK	45㎡〜	88,000円	1,941円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。