藤和平和公園前コープ
広島県広島市中区中島町10-22 | 築44年 | 20戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20172022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の30.7万/㎡から2025年は34.5万/㎡へ、8年間で12.2%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
30.8万円/㎡
レンジ
23.1〜38.5万円/㎡
市区町村ベースライン 41.0万円/㎡
補正係数 ×0.751
補正係数 ×0.751
代表面積 84㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 794件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・5件）で、平均3,737万円です。3LDKが最も高く平均3,737万円、4LDKは平均3,045万円です。
3LDK
3,737万
5件
4LDK
3,045万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 5件 | 3,737万 | 2,807万 | 5,196万 |
| 4LDK | 4件 | 3,045万 | 2,911万 | 3,361万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は34.9万円で、4-7階（34.0万円）と比べて0.9万円（+2.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
4-7階
7件
34万/㎡
8階以上
2件
34.9万/㎡
最上層と最下層の差: +0.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市中区中島町10-22 |
|---|---|
| 築年月 | 1982-08（築44年） |
| 構造 | SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 79.69m² ～ 84.00m² |
| 分譲会社 | 藤和不動産 |
| 施工会社 | フジタ工業 |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
中電前駅
広電１号線(宇品線) / 広電３号線 / 広電７号線
学区情報
小学校
広島市立中島小学校
中学校
広島市立吉島中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 藤和平和公園前コープ | 1982 | 20戸 | 33.6万 | 2,680万 |
| Theフローレンス平和公園リバーサイド | 2027 | 68戸 | - | - |
| ミッドマークス平和公園 | 2015 | 90戸 | 59.1万 | 4,320万 |
| 藤和平和公園ホームズ | 1999 | 35戸 | 52.5万 | 3,699万 |
| 中島町パークマンション | 1985 | 16戸 | 37.3万 | 2,180万 |
| パブリコーポ河原町 | 1994 | 11戸 | 28.1万 | 3,150万 |
| サーパス平和公園 | 2015 | 42戸 | - | - |
| ダイアパレス加古町 | 1986 | 27戸 | 34.9万 | 2,199万 |
| シャンボール加古町 | 1980 | 32戸 | 25.2万 | 2,680万 |
| シャンボール河原町 | 1981 | 88戸 | 22.9万 | 1,400万 |
| ドリームコーポ平和苑 | 1980 | 35戸 | 24.6万 | 880万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
9件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 29.5万 | - | 37.4万 | 34.9万 |
| 3LDK | 30.7万 | 36.1万 | 34.3万 | - | 33.6万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 4〜6階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 34.89万/㎡ |
| 2025年3月 | 4〜6階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 34.89万/㎡ |
| 2025年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 33.63万/㎡ |
| 2024年5月 | 1〜3階 | 2SLDK | 80㎡〜 | 2,830万 | 33.69万/㎡ |
| 2024年12月 | 4〜6階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 37.4万/㎡ |
| 2023年2月 | 10〜11階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,880万 | 34.29万/㎡ |
| 2022年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,080万 | 36.67万/㎡ |
| 2022年2月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 29.53万/㎡ |
| 2022年10月 | 10〜11階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 35.48万/㎡ |
| 2017年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,580万 | 30.72万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。