パブリコーポ河原町
広島県広島市中区河原町5-3 | 築32年 | 11戸
推定相場
パブリコーポ河原町
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は28.1万円。周辺エリア平均（33.8万円）より16.9%低く、広島市中区全体の平均（44.8万円）より37.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20162019202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の21.3万/㎡から2025年は30.9万/㎡へ、9年間で45.4%上昇しました（年平均+5.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 100-9999㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
29.6万円/㎡
レンジ
22.2〜37.0万円/㎡
市区町村ベースライン
41.4万円/㎡
補正係数 ×0.715
代表面積 112.04㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 798件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 20件 | 3,899万 | 3,299万 | 4,793万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市中区河原町5-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1994-01（築32年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 11戸 |
| 専有面積 | 104.32m² ～ 112.04m² |
| 施工会社 | 山陽工業 |
| 管理会社 | 不二ビルサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
舟入町駅
広電６号線(江波線) / 広電８号線(横川線)
学区情報
小学校
広島市立神崎小学校
中学校
広島市立江波中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パブリコーポ河原町 | 1994 | 11戸 | 28.1万 | 3,150万 |
| シャンボール河原町 | 1981 | 88戸 | 22.9万 | 1,400万 |
| パークハウス河原町 | 2003 | 39戸 | 44.5万 | 4,180万 |
| ディアメゾン河原町リバーグレース | 2014 | 42戸 | - | - |
| ダイアパレス河原町 | 1984 | 17戸 | 35.5万 | 2,170万 |
| グリーンハイム河原町 | 1981 | 22戸 | - | - |
| ドリームコーポ平和苑 | 1980 | 35戸 | 24.6万 | 880万 |
| イトーピア河原町 | 1996 | 55戸 | 42.4万 | 2,580万 |
| サンピア平和公園 | 1984 | 26戸 | 45.9万 | 2,848万 |
| 藤和平和公園前コープ | 1982 | 20戸 | 33.6万 | 2,680万 |
| ミッドマークス平和公園 | 2015 | 90戸 | 59.1万 | 4,320万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-28 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,060万円 | 112.04㎡ | 27.3万円 | 3LDK | - | 南東 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 21.3万 | 21.3万 | 30.5万 | 30.2万 | 28.6万 | 30.1万 | 31.3万 | 30.9万 |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 110㎡〜 | 3,498万 | 31.23万/㎡ |
| 2025年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 100㎡〜 | 3,498万 | 33.54万/㎡ |
| 2025年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 100㎡〜 | 3,498万 | 33.54万/㎡ |
| 2025年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 110㎡〜 | 3,300万 | 29.46万/㎡ |
| 2025年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 110㎡〜 | 3,150万 | 28.12万/㎡ |
| 2025年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 110㎡〜 | 3,300万 | 29.46万/㎡ |
| 2024年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 110㎡〜 | 3,480万 | 31.07万/㎡ |
| 2024年6月 | 10〜11階 | 3LDK | 110㎡〜 | 3,680万 | 32.85万/㎡ |
| 2024年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 110㎡〜 | 3,350万 | 29.9万/㎡ |
| 2023年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 110㎡〜 | 3,480万 | 31.07万/㎡ |
| 2023年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 110㎡〜 | 3,200万 | 28.57万/㎡ |
| 2023年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 100㎡〜 | 3,100万 | 29.72万/㎡ |
| 2023年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 110㎡〜 | 3,480万 | 31.07万/㎡ |
| 2022年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 110㎡〜 | 3,200万 | 28.57万/㎡ |
| 2020年3月 | 10〜11階 | 3LDK | 110㎡〜 | 3,380万 | 30.17万/㎡ |
| 2020年1月 | 10〜11階 | 3LDK | 110㎡〜 | 3,380万 | 30.17万/㎡ |
| 2019年7月 | 10〜11階 | 3LDK | 110㎡〜 | 3,580万 | 31.96万/㎡ |
| 2019年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 110㎡〜 | 3,250万 | 29.01万/㎡ |
| 2017年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 110㎡〜 | 2,380万 | 21.25万/㎡ |
| 2016年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 110㎡〜 | 2,380万 | 21.25万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。