グランテリオス中央通り
広島県広島市中区宝町10-8 | 築13年 | 23戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万
20162019202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の44.6万/㎡から2024年は51.8万/㎡へ、8年間で16.2%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
60.1万円/㎡
レンジ
48.1〜72.2万円/㎡
市区町村ベースライン 41.0万円/㎡
補正係数 ×1.465
補正係数 ×1.465
代表面積 71.11㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 794件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 2件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の40%・4件）で、平均3,602万円です。3LDKが最も高く平均4,438万円、2LDKは平均3,602万円です。
３ＬＤＫ
4,303万
2件
2SLDK
4,359万
2件
2LDK
3,602万
4件
3LDK
4,438万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 2件 | 4,303万 | 4,173万 | 4,433万 |
| 2SLDK | 2件 | 4,359万 | 4,150万 | 4,568万 |
| 2LDK | 4件 | 3,602万 | 3,372万 | 3,884万 |
| 3LDK | 2件 | 4,438万 | 4,326万 | 4,550万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は52.6万円で、1-3階（49.7万円）と比べて2.9万円（+5.8%）高くなっています。
1-3階
3件
49.7万/㎡
4-7階
3件
53.7万/㎡
8階以上
2件
52.6万/㎡
最上層と最下層の差: +2.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市中区宝町10-8 |
|---|---|
| 築年月 | 2013-05（築13年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 56.11m² ～ 71.11m² |
| 施工会社 | 増岡組 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
市役所前駅
広電１号線(宇品線) / 広電３号線 / 広電７号線
🚉
徒歩10分
比治山橋駅
広電５号線(皆実線)
学区情報
小学校
広島市立竹屋小学校
中学校
広島市立国泰寺中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランテリオス中央通り | 2013 | 23戸 | 51.8万 | 3,680万 |
| 竹屋町マンション | 1974 | 40戸 | 19.8万 | 1,980万 |
| タックマンション宝町 | 1978 | 51戸 | - | - |
| ロイヤルメゾン東国泰寺 | 2003 | 45戸 | 45.4万 | 2,380万 |
| サンピア銀河 | 1985 | 32戸 | 20.9万 | 495万 |
| サンシティ宝町 | 2002 | 54戸 | 53.0万 | 3,980万 |
| サンシャイン29 | 1981 | 33戸 | - | - |
| エールヴィータ宝町アクシア | 2027 | 52戸 | - | - |
| ディアナ並木 | 1999 | 22戸 | 49.5万 | 3,820万 |
| ダイアパレス宝町 | 1987 | 36戸 | - | - |
| グレイス緑陽 | 1980 | 11戸 | 21.3万 | 980万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | - | 53.2万 | - | 51.8万 |
| 2LDK | 44.6万 | - | - | 53.6万 | - |
| 3LDK | - | 50.4万 | - | 54.9万 | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 4〜6階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 51.76万/㎡ |
| 2023年7月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,890万 | 51.51万/㎡ |
| 2023年2月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,950万 | 52.58万/㎡ |
| 2023年1月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,180万 | 56.68万/㎡ |
| 2023年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,900万 | 54.85万/㎡ |
| 2022年10月 | 1〜3階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 53.16万/㎡ |
| 2019年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 50.35万/㎡ |
| 2016年7月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,500万 | 44.56万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。