新明治橋マンション
広島県広島市中区大手町5丁目3-12 | 築55年 | 51戸
売買㎡単価の推移
50万30万10万
2013201620182020202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の26万/㎡から2026年は33.4万/㎡へ、13年間で28.4%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 54件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
31.8万円/㎡
レンジ
28.6〜34.9万円/㎡
市区町村ベースライン 41.0万円/㎡
補正係数 ×0.774
補正係数 ×0.774
代表面積 59.29㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 794件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の41%・15件）で、平均2,507万円です。3SLDKが最も高く平均2,808万円、1LDKは平均2,054万円です。
1SLDK
2,511万
10件
1LDK
2,054万
2件
2LDK
2,507万
15件
3DK
2,431万
2件
3LDK
2,230万
5件
3SLDK
2,808万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 10件 | 2,511万 | 1,680万 | 3,646万 |
| 1LDK | 2件 | 2,054万 | 1,987万 | 2,121万 |
| 2LDK | 15件 | 2,507万 | 2,000万 | 3,605万 |
| 3DK | 2件 | 2,431万 | 2,375万 | 2,486万 |
| 3LDK | 5件 | 2,230万 | 1,091万 | 4,180万 |
| 3SLDK | 3件 | 2,808万 | 2,513万 | 2,985万 |
階数別の㎡単価
1-5階
16件
28.1万/㎡
6-10階
22件
26万/㎡
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市中区大手町5丁目3-12 |
|---|---|
| 築年月 | 1971-08（築55年） |
| 構造 | SRC |
| 階建て | 地下1階付12階建 |
| 総戸数 | 51戸 |
| 専有面積 | 52.29m² ～ 95.70m² |
| 管理会社 | 第一ビルサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
鷹野橋駅
広電１号線(宇品線) / 広電３号線 / 広電７号線
学区情報
小学校
広島市立千田小学校
中学校
広島市立国泰寺中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 新明治橋マンション | 1971 | 51戸 | 38.7万 | 2,430万 |
| ダイアパレス大手町第3 | 1987 | 50戸 | 20.1万 | 450万 |
| D'クラディア住吉リバーシーン | 2006 | 33戸 | - | - |
| ホワイトコーポラス | 1974 | 29戸 | 8.6万 | 390万 |
| プレディア広島大手町 | 2026 | 90戸 | - | - |
| サンピアシャネル | 1987 | 31戸 | 15.8万 | 350万 |
| リビエール住吉 | 1993 | 44戸 | 31.3万 | 1,600万 |
| ブランシエーナ住吉 | 2003 | 24戸 | 40.1万 | 2,680万 |
| ソシオコート大手町 | 2026 | 39戸 | - | - |
| T-SQUARE | 2021 | 177戸 | 80.7万 | 7,490万 |
| 大手町ロイヤルコーポ | 1979 | 25戸 | 36.2万 | 1,950万 |
いま売出中の物件（3件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,980万円 | 55.08㎡ | 35.9万円 | 3LDK | - | 南 |
| 1,990万円 | 62㎡ | 32.1万円 | 2LDK | - | 南 |
| 2,280万円 | 62.74㎡ | 36.3万円 | 2LDK | - | 南 |
売買データ分析（38件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで2,000〜3,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
27件
2,000〜3,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 24.4万 | - | 28.0万 | - | 35.2万 | 31.9万 | 38.7万 | 38.7万 |
| 1SLDK | 29.1万 | - | - | - | - | - | 35.3万 | 31.6万 |
| 3LDK | 13.3万 | 21.7万 | - | 21.6万 | - | - | 25.1万 | - |
| 3SLDK | - | 21.7万 | 23.8万 | 22.8万 | - | - | - | - |
全 38 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,430万 | 38.74万/㎡ |
| 2026年3月 | 4〜6階 | 1SLDK | 60㎡〜 | 2,099万 | 33.86万/㎡ |
| 2026年3月 | 7〜9階 | 1SLDK | 55㎡〜 | 1,680万 | 30.51万/㎡ |
| 2026年2月 | 7〜9階 | 1SLDK | 55㎡〜 | 1,680万 | 30.51万/㎡ |
| 2025年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,572万 | 25.06万/㎡ |
| 2025年12月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,430万 | 38.74万/㎡ |
| 2025年11月 | 4〜6階 | 1SLDK | 60㎡〜 | 2,190万 | 35.33万/㎡ |
| 2024年7月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,890万 | 31.88万/㎡ |
| 2022年1月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 35.17万/㎡ |
| 2021年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,280万 | 21.59万/㎡ |
| 2021年9月 | 7〜9階 | 1LDK | 55㎡〜 | 1,480万 | 26.88万/㎡ |
| 2021年5月 | 7〜9階 | 1LDK | 55㎡〜 | 1,580万 | 28.69万/㎡ |
| 2021年2月 | 1〜3階 | 3SLDK | 95㎡〜 | 2,180万 | 22.78万/㎡ |
| 2020年6月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,580万 | 27.12万/㎡ |
| 2020年4月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,680万 | 28.83万/㎡ |
| 2020年11月 | 1〜3階 | 3SLDK | 95㎡〜 | 2,280万 | 23.83万/㎡ |
| 2019年4月 | 1〜3階 | 3SLDK | 95㎡〜 | 2,080万 | 21.74万/㎡ |
| 2019年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,080万 | 21.74万/㎡ |
| 2018年8月 | 4〜6階 | 1SLDK | 55㎡〜 | 1,680万 | 29.14万/㎡ |
| 2018年8月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,448万 | 24.43万/㎡ |
| 2018年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 55㎡〜 | 790万 | 13.33万/㎡ |
| 2018年12月 | 4〜6階 | 4DK | 60㎡〜 | 1,200万 | 19.36万/㎡ |
| 2017年5月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,150万 | 19.74万/㎡ |
| 2017年4月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,300万 | 22.31万/㎡ |
| 2017年1月 | 4〜6階 | 1SLDK | 55㎡〜 | 1,590万 | 26.82万/㎡ |
| 2017年1月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,480万 | 25.4万/㎡ |
| 2017年1月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,790万 | 30.19万/㎡ |
| 2017年10月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,300万 | 22.31万/㎡ |
| 2016年7月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,480万 | 25.4万/㎡ |
| 2016年7月 | 4〜6階 | 1SLDK | 55㎡〜 | 1,790万 | 30.19万/㎡ |
| 2016年4月 | 4〜6階 | 1SLDK | 55㎡〜 | 1,790万 | 30.19万/㎡ |
| 2016年11月 | 4〜6階 | 1SLDK | 55㎡〜 | 1,690万 | 28.51万/㎡ |
| 2014年9月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,200万 | 20.6万/㎡ |
| 2014年1月 | 7〜9階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,755万 | 26.28万/㎡ |
| 2014年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,395万 | 25.76万/㎡ |
| 2013年8月 | 7〜9階 | 3DK | 60㎡〜 | 1,290万 | 20.57万/㎡ |
| 2013年7月 | 7〜9階 | 3DK | 60㎡〜 | 1,350万 | 21.52万/㎡ |
| 2013年6月 | 4〜6階 | 1SLDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 35.95万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額68,000円。
3LDK
65,000〜70,000円
68,000円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 65,000円 | 1,048円/㎡ |
| 2018年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 69,000円 | 1,113円/㎡ |
| 2017年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 70,000円 | 1,129円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。