萩原の土地相場
広島県安芸郡熊野町萩原 | 44件の成約データ 他の種別: 一戸建て
広島県安芸郡熊野町萩原の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価11.0万円（成約44件、前年比-22.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大52%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が77,947円高くなります。
4m未満
14件
15万/坪
4〜6m
17件
17万/坪
6〜8m
10件
23万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価23万円で最も高く、ほぼ台形（14万円）と比べて61%の差があります。
ほぼ整形
3件
23万/坪
長方形
10件
20万/坪
不整形
14件
18万/坪
ほぼ長方形
10件
16万/坪
ほぼ台形
4件
14万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（15万/坪）は北道路（20万/坪）と比べて+-24%のプレミアムがあります。
北
7件
20万/坪
北西
5件
19万/坪
南西
5件
19万/坪
西
11件
19万/坪
東
3件
17万/坪
北東
4件
16万/坪
南
5件
15万/坪
南東
3件
14万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の79%が「住宅」目的です。
住宅
15件
その他
4件
平均坪単価
11.0万/坪
3.3万/㎡
前年比 ▼22.7%
平均価格
950万円
取引実績
44件
平均面積
100坪
331㎡
相場の動き
坪単価の推移
22万16万10万4万
200820112014201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪10万円から2025年は坪5万円へ、17年間で53.5%下落（年平均-3.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
4件
500〜1000万
3件
1000〜2000万
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,600万円
302坪〜（1000㎡〜）
5.3万/坪
2025年第1四半期
250万円
64坪〜（210㎡〜）
3.9万/坪
2024年第3四半期
390万円
121坪〜（400㎡〜）
3.2万/坪
2024年第3四半期
1,300万円
73坪〜（240㎡〜）
17.9万/坪
2024年第3四半期
900万円
393坪〜（1300㎡〜）
2.3万/坪
2023年第4四半期
520万円
27坪〜（90㎡〜）
19.1万/坪
2023年第3四半期
1,600万円
124坪〜（410㎡〜）
12.9万/坪
2023年第2四半期
450万円
70坪〜（230㎡〜）
6.5万/坪
2023年第2四半期
350万円
26坪〜（85㎡〜）
13.6万/坪
2023年第1四半期
880万円
136坪〜（450㎡〜）
6.5万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（安芸郡熊野町全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+153人/年
🟡 供給: 空き家率13.8%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得324万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 24,667 | - |
| 2017 | 24,387 | - |
| 2019 | 23,919 | -98 |
| 2021 | 23,584 | +67 |
| 2023 | 23,542 | +223 |
| 2024 | 23,475 | +131 |
所得: 平均324万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 13.8%（2018年: 16% → 改善）
将来人口: 2035年-20.3%、2050年-36.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
安芸郡熊野町の土地マップ
安芸郡熊野町内のエリアランキング
萩原は安芸郡熊野町内5地区中4位（上位20%）。
坪単価11.0万/坪。
1つ上の中溝とは27%の差。
中価格帯（3〜4位）
4
萩原 ◀
―
11.0万/坪
お手頃帯（5〜5位）
萩原周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 安芸郡熊野町萩原２丁目４５０７番１２ | 4.0万/㎡ | -1.2% | 住宅 | 矢野 8300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）