出来庭の土地相場

Name: 出来庭の土地相場データ（安芸郡熊野町）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

広島県安芸郡熊野町出来庭 | 80件の成約データ他の種別: 一戸建て

広島県安芸郡熊野町出来庭の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価16.5万円（成約80件、前年比-39.2%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

出来庭の土地

80件の取引データ

最新: 2025年第4四半期

推定坪単価

255,880円/坪

推定総額

1,791万円

容積率単価

敷地面積

70坪

前面道路

形状

道路方位

建蔽率/容積率

前面道路の幅員と坪単価

📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大90%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が143,221円高くなります。

4m未満

16万/坪

9件

4〜6m

17万/坪

23件

6〜8m

21万/坪

19件

8m以上

30万/坪

24件

土地の形状と坪単価

📊 分析: 台形は坪単価31万円で最も高く、長方形（16万円）と比べて87%の差があります。

台形

31万/坪

4件

ほぼ台形

23万/坪

11件

ほぼ整形

22万/坪

6件

ほぼ長方形

21万/坪

25件

不整形

21万/坪

29件

長方形

16万/坪

4件

道路の方位と坪単価

📊 分析: 南道路（32万/坪）は北道路（24万/坪）と比べて+32%のプレミアムがあります。

南

32万/坪

18件

北

24万/坪

6件

南西

24万/坪

8件

北東

20万/坪

10件

北西

18万/坪

17件

東

16万/坪

4件

西

15万/坪

3件

接面道路無

15万/坪

4件

南東

13万/坪

10件

購入後の利用目的

📊 分析: このエリアの土地を購入した人の48%が「住宅」目的です。

住宅

15件

その他

15件

店舗

1件

出来庭 16.5万/坪(5.0万/㎡) 安芸郡熊野町内 1位/5地区

平均坪単価

16.5万/坪

5.0万/㎡

前年比 ▼39.2%

平均価格

1,296万円

取引実績

80件

平均面積

101坪

333㎡

相場の動き

坪単価の推移

48万36万24万12万0万

2008201120142017202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2008年の坪19万円から2025年は坪9万円へ、17年間で54.5%下落（年平均-3.2%）。

価格帯の分布

📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。

〜500万

5件

500〜1000万

1件

1000〜2000万

3件

3000〜5000万

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2025年第4四半期 380万円 60坪〜（200㎡〜） 6.3万/坪

2025年第4四半期 1,100万円 60坪〜（200㎡〜） 18.2万/坪

2025年第4四半期 200万円 21坪〜（70㎡〜） 9.4万/坪

2025年第4四半期 220万円 73坪〜（240㎡〜） 3.0万/坪

2025年第3四半期 700万円 88坪〜（290㎡〜） 8.0万/坪

2025年第2四半期 200万円 29坪〜（95㎡〜） 7.0万/坪

2024年第4四半期 1,900万円 60坪〜（200㎡〜） 31.4万/坪

2024年第3四半期 1,400万円 245坪〜（810㎡〜） 5.7万/坪

2024年第2四半期 200万円 36坪〜（120㎡〜） 5.5万/坪

2024年第1四半期 3,300万円 121坪〜（400㎡〜） 27.3万/坪

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（安芸郡熊野町全体）

🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+153人/年

🟡 供給: 空き家率13.8%（全国13.5%より高い）

🟡 購買力: 平均所得324万円（全国平均の0.82倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	24,667	-
2017	24,387	-
2019	23,919	-98
2021	23,584	+67
2023	23,542	+223
2024	23,475	+131

所得: 平均324万円（5年変化: +2.7%/年）

空き家率: 13.8%（2018年: 16% → 改善）

将来人口: 2035年-20.3%、2050年-36.6%

安芸郡熊野町の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

安芸郡熊野町の土地マップ

安芸郡熊野町内のエリアランキング

出来庭は安芸郡熊野町内5地区中1位（上位80%）。坪単価16.5万/坪。

高価格帯（1〜2位）

1 出来庭 ◀

16.5万/坪

―

2 川角

14.7万/坪

-11%

中価格帯（3〜4位）

3 中溝

13.9万/坪

-16%

4 萩原

11.0万/坪

-34%

お手頃帯（5〜5位）

5 城之堀

9.2万/坪

-44%

最寄り駅の相場

出来庭周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
安芸郡熊野町出来庭９丁目２６７２番２０	7.1万/㎡	-1.0%	店舗	矢野 5800m
安芸郡熊野町出来庭５丁目２０１９番３	4.6万/㎡	-	住宅	矢野 7100m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

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