呉地の一戸建て相場
広島県安芸郡熊野町呉地 | 59件の成約データ
広島県安芸郡熊野町呉地の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価11.4万円（成約59件、前年比+36.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 木造が最も高く平均2,649万円。鉄骨造（1,640万円）との差は61%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
木造
35件
2,649万
鉄骨造
4件
1,640万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
4件
716万
80〜100㎡
11件
1,697万
100〜120㎡
18件
2,690万
120〜150㎡
5件
1,376万
150㎡以上
4件
8,572万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大94%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
4件
2,778万
4〜6m
33件
2,871万
6〜8m
12件
3,015万
8m以上
7件
5,394万
平均㎡単価
11.4万/㎡
前年比 ▲36.0%
平均価格
2,227万円
取引実績
59件
平均面積
195㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
5万
12万
'11'13'15'17'20'22'24'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
15
築11-15年
6
築16-20年
9
築21-25年
8
築26-30年
3
築31年以上
3
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,933万円
3件
４ＬＤＫ
2,200万円
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,900万円
1件
３ＤＫ
580万円
1件
５ＤＫ
580万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,300万円
165㎡〜
・３ＬＤＫ
7.9万/㎡
2026年第1四半期
2,000万円
115㎡〜
・３ＬＤＫ
17.4万/㎡
2026年第1四半期
2,500万円
175㎡〜
・３ＬＤＫ
14.3万/㎡
2026年第1四半期
1,300万円
160㎡〜
8.1万/㎡
2025年第4四半期
2,600万円
145㎡〜
17.9万/㎡
2025年第4四半期
6,900万円
750㎡〜
9.2万/㎡
2025年第4四半期
2,400万円
170㎡〜
14.1万/㎡
2025年第3四半期
1,900万円
145㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
13.1万/㎡
2025年第3四半期
4,000万円
150㎡〜
26.7万/㎡
2025年第3四半期
17,000万円
710㎡〜
23.9万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（安芸郡熊野町全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+153人/年
🟡 供給: 空き家率13.8%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得324万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 24,667 | - |
| 2017 | 24,387 | - |
| 2019 | 23,919 | -98 |
| 2021 | 23,584 | +67 |
| 2023 | 23,542 | +223 |
| 2024 | 23,475 | +131 |
所得: 平均324万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 13.8%（2018年: 16% → 改善）
将来人口: 2035年-20.3%、2050年-36.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
安芸郡熊野町の一戸建てマップ
安芸郡熊野町内のエリアランキング
呉地は安芸郡熊野町内5地区中3位（上位40%）。
単価11.4万/㎡。
1つ上の川角とは1%の差。
中価格帯（3〜4位）
3
呉地 ◀
―
11.4万
お手頃帯（5〜5位）