本町の土地相場
広島県安芸郡府中町本町 | 40件の成約データ 他の種別: 一戸建て
広島県安芸郡府中町本町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価60.3万円（成約40件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大33%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が279,222円高くなります。
4m未満
8件
86万/坪
4〜6m
26件
114万/坪
8m以上
4件
105万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価111万円で最も高く、ほぼ台形（81万円）と比べて38%の差があります。
ほぼ長方形
21件
111万/坪
ほぼ整形
8件
107万/坪
長方形
3件
86万/坪
ほぼ台形
4件
81万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（99万/坪）は北道路（100万/坪）と比べて+-1%のプレミアムがあります。
南西
4件
130万/坪
西
5件
125万/坪
南東
10件
109万/坪
北西
10件
103万/坪
北
3件
100万/坪
北東
3件
100万/坪
南
3件
99万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の82%が「住宅」目的です。
住宅
18件
その他
4件
平均坪単価
60.3万/坪
18.2万/㎡
平均価格
4,724万円
取引実績
40件
平均面積
95坪
313㎡
相場の動き
坪単価の推移
109万82万55万28万1万
200820112015201820222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪55万円から2024年は坪75万円へ、16年間で+35.4%上昇（年平均+2.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は5000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
1000〜2000万
2件
2000〜3000万
2件
3000〜5000万
1件
5000万〜1億
4件
1億以上
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
2,100万円
27坪〜（90㎡〜）
77.1万/坪
2024年第3四半期
8,300万円
109坪〜（360㎡〜）
76.2万/坪
2024年第2四半期
6,900万円
100坪〜（330㎡〜）
69.1万/坪
2024年第1四半期
19,000万円
296坪〜（980㎡〜）
64.1万/坪
2024年第1四半期
1,700万円
20坪〜（65㎡〜）
86.5万/坪
2023年第4四半期
2,600万円
41坪〜（135㎡〜）
63.7万/坪
2022年第3四半期
7,800万円
97坪〜（320㎡〜）
80.6万/坪
2021年第4四半期
6,000万円
79坪〜（260㎡〜）
76.3万/坪
2021年第4四半期
1,700万円
24坪〜（80㎡〜）
70.2万/坪
2021年第3四半期
4,800万円
106坪〜（350㎡〜）
45.3万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（安芸郡府中町全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転出超過-311人/年
🟡 供給: 空き家率11.6%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得384万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 52,093 | - |
| 2017 | 52,081 | - |
| 2019 | 52,163 | -165 |
| 2021 | 52,935 | +758 |
| 2023 | 52,642 | -233 |
| 2024 | 52,074 | -552 |
所得: 平均384万円（5年変化: +2.1%/年）
空き家率: 11.6%（2018年: 9.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.6%、2050年-14.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
安芸郡府中町の土地マップ
安芸郡府中町内のエリアランキング
本町は安芸郡府中町内5地区中1位（上位80%）。
坪単価60.3万/坪。
高価格帯（1〜2位）
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本町 ◀
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60.3万/坪
お手頃帯（5〜5位）
本町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 安芸郡府中町本町４丁目４４８番４ | 19.5万/㎡ | +3.7% | 住宅 | 矢賀 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）