吉浦新町のマンション相場
広島県呉市吉浦新町 | 33件の成約データ
広島県呉市吉浦新町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価23.3万円（成約33件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価23.4万円に対し、築25年は23.2万円。築年による価格差は最大9%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
2件
23.4万/㎡
築10年
6件
24.4万/㎡
築15年
8件
25.3万/㎡
築20年
7件
24.4万/㎡
築25年
10件
23.2万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（22件）。２ＬＤＫの平均価格は1,602万円。
４ＬＤＫ
7件
1,834万円
３ＬＤＫ
22件
1,647万円
２ＬＤＫ
2件
1,602万円
平均㎡単価
23.3万/㎡
平均価格
1,683万円
取引実績
33件
平均面積
72㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
200820112015201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡21.6万円から2025年は㎡28.2万円へ、17年間で+30.6%上昇（年平均+1.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
23
築11-15年
22
築16-20年
24
築21-25年
21
築26-30年
26
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,591万円
22件
４ＬＤＫ
1,836万円
7件
２ＬＤＫ
1,650万円
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,300万円
1件
５ＬＤＫ
2,100万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,400万円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
28.2万/㎡
2023年第1四半期
2,000万円
築改装済み年・
75㎡〜
・４ＬＤＫ
26.7万/㎡
2022年第4四半期
2,000万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
26.7万/㎡
2022年第3四半期
2,200万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
29.3万/㎡
2022年第3四半期
2,200万円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
33.8万/㎡
2022年第2四半期
2,300万円
築改装済み年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
27.1万/㎡
2022年第2四半期
1,700万円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
26.2万/㎡
2022年第1四半期
1,500万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0万/㎡
2022年第1四半期
1,300万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
17.3万/㎡
2021年第4四半期
2,300万円
築改装済み年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
28.8万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
吉浦新町のマンション一覧（2棟）
市場環境（呉市全体）
🔴 需要: 人口-1.9%/年、転出超過-1,673人/年
🔴 供給: 空き家率24.7%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得349万円（全国平均の0.89倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 232,925 | - |
| 2017 | 227,965 | - |
| 2019 | 221,502 | -1,533 |
| 2021 | 213,008 | -2,108 |
| 2023 | 205,349 | -1,744 |
| 2024 | 201,242 | -1,722 |
所得: 平均349万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 24.7%（2018年: 22.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-17.1%、2050年-35.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
呉市のマンションマップ
呉市内のエリアランキング
吉浦新町は呉市内8地区中5位（上位38%）。
単価23.3万/㎡。
1つ上の本通とは5%の差。