朝日プラザ呉センターコア
広島県呉市中央2丁目5-12 | 築34年 | 81戸
売買㎡単価の推移
60万40万20万0万
201320152020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の27.2万/㎡から2025年は22.6万/㎡へ、12年間で16.8%下落しています（年平均-1.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
賃料の推移
9万7万5万3万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は42,500〜41,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは11.3%です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1K（全体の60%・18件）で、平均501万円です。1Rが最も高く平均713万円、1Kは平均501万円です。
ー
713万
2件
1R
713万
10件
1K
501万
18件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ー | 2件 | 713万 | 664万 | 761万 |
| 1R | 10件 | 713万 | 402万 | 1,856万 |
| 1K | 18件 | 501万 | 379万 | 1,148万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は24.9万円で、1-3階（22.8万円）と比べて2.1万円（+9.2%）高くなっています。
1-3階
9件
22.8万/㎡
4-7階
15件
25.9万/㎡
8階以上
8件
24.9万/㎡
最上層と最下層の差: +2.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 広島県呉市中央2丁目5-12 |
|---|---|
| 築年月 | 1992-01（築34年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 81戸 |
| 専有面積 | 15.45m² ～ 63.48m² |
| 分譲会社 | 朝日住建 |
| 施工会社 | 増岡組 共立 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
呉駅
JR呉線
学区情報
小学校
呉市立呉中央小学校
中学校
呉市立呉中央中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 朝日プラザ呉センターコア | 1992 | 81戸 | 27.6万 | 480万 |
| 呉中央レックスマンション | 1975 | 56戸 | 21.0万 | 1,280万 |
| サンシティ呉中央 | 1985 | - | 14.6万 | 1,100万 |
| ルミナス呉中央テレプロミーズ | 2007 | 44戸 | - | - |
| サーパス呉中央 | 2016 | 70戸 | 41.0万 | 3,180万 |
| パルハイツ呉中央 | 1986 | 20戸 | 17.0万 | 580万 |
| ルミナスセントレージュ呉中央 | 2008 | 42戸 | 27.0万 | 2,080万 |
| エミナース中央 | 1981 | 7戸 | 11.5万 | 700万 |
| ロイヤルクリスタル呉中央 | 2001 | 33戸 | 31.3万 | 2,798万 |
| ルミナス呉中通りヴェルプロムナード | 2005 | 43戸 | 34.9万 | 3,480万 |
| ダイアパレス呉中央 | 1985 | 35戸 | 21.5万 | 530万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 370万円 | 15.45㎡ | 23.9万円 | 1K | - | 北東 |
| 400万円 | 17.36㎡ | 23万円 | 1K | - | 北東 |
売買データ分析（32件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の91%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
29件
1,000〜2,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 21.6万 | 31.1万 | 27.1万 | 22.9万 | 19.4万 | - | 22.9万 | 25.3万 |
| 1R | - | - | - | - | 28.4万 | 22.6万 | 27.6万 | 19.9万 |
全 32 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 7〜9階 | 1K | 15㎡〜 | 480万 | 27.65万/㎡ |
| 2025年8月 | 4〜6階 | 1R | 15㎡〜 | 390万 | 19.61万/㎡ |
| 2025年7月 | 4〜6階 | 1R | 15㎡〜 | 398万 | 20.02万/㎡ |
| 2025年5月 | 4〜6階 | 1R | 15㎡〜 | 400万 | 20.12万/㎡ |
| 2025年3月 | 7〜9階 | 1K | 15㎡〜 | 398万 | 22.93万/㎡ |
| 2025年3月 | 7〜9階 | 1K | 15㎡〜 | 440万 | 25.35万/㎡ |
| 2024年9月 | 7〜9階 | 1R | 15㎡〜 | 480万 | 27.65万/㎡ |
| 2024年1月 | 1〜3階 | 1K | 15㎡〜 | 398万 | 22.93万/㎡ |
| 2023年9月 | 1〜3階 | 1R | 15㎡〜 | 425万 | 21.37万/㎡ |
| 2023年1月 | 1〜3階 | 1R | 60㎡〜 | 1,800万 | 28.36万/㎡ |
| 2023年12月 | 7〜9階 | 1R | 15㎡〜 | 400万 | 23.05万/㎡ |
| 2023年10月 | 1〜3階 | 1R | 15㎡〜 | 390万 | 19.61万/㎡ |
| 2023年10月 | 1〜3階 | 1R | 15㎡〜 | 410万 | 20.62万/㎡ |
| 2022年7月 | 10〜11階 | 1LDK | 45㎡〜 | 1,490万 | 30.7万/㎡ |
| 2022年7月 | 1〜3階 | 1R | 60㎡〜 | 1,800万 | 28.36万/㎡ |
| 2022年5月 | 4〜6階 | 1K | 15㎡〜 | 385万 | 19.36万/㎡ |
| 2021年10月 | 1〜3階 | 1K | 15㎡〜 | 398万 | 22.93万/㎡ |
| 2020年9月 | 4〜6階 | 1K | 15㎡〜 | 480万 | 31.07万/㎡ |
| 2020年3月 | 10〜11階 | 1K | 15㎡〜 | 400万 | 23.05万/㎡ |
| 2019年8月 | 4〜6階 | 1K | 15㎡〜 | 480万 | 31.07万/㎡ |
| 2019年2月 | 4〜6階 | 1K | 15㎡〜 | 480万 | 31.07万/㎡ |
| 2015年3月 | 1〜3階 | 1K | 15㎡〜 | 420万 | 21.12万/㎡ |
| 2015年3月 | 1〜3階 | 1K | 15㎡〜 | 390万 | 19.61万/㎡ |
| 2015年2月 | 4〜6階 | 1K | 15㎡〜 | 390万 | 22.47万/㎡ |
| 2015年1月 | 4〜6階 | 1K | 15㎡〜 | 400万 | 23.05万/㎡ |
| 2015年12月 | 7〜9階 | 2DK | 45㎡〜 | 700万 | 14.43万/㎡ |
| 2014年4月 | 4〜6階 | 1K | 15㎡〜 | 830万 | 47.82万/㎡ |
| 2014年4月 | 4〜6階 | 1K | 15㎡〜 | 430万 | 24.77万/㎡ |
| 2014年3月 | 4〜6階 | ー | 20㎡〜 | 480万 | 23.39万/㎡ |
| 2014年2月 | 4〜6階 | ー | 20㎡〜 | 550万 | 26.79万/㎡ |
| 2014年12月 | 4〜6階 | 1K | 15㎡〜 | 420万 | 24.2万/㎡ |
| 2013年7月 | 10〜11階 | 1K | 15㎡〜 | 420万 | 27.17万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（106件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の80%）で、平均月額43,294円。2DKなら月額70,500円が相場です。
ワンルーム
39,000〜49,000円
41,600円
1R
40,000〜45,000円
43,250円
1K
37,000〜48,000円
43,294円
2DK
66,000〜75,000円
70,500円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の98%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
104件
5〜8万
2件
全 106 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 4〜6階 | 1K | 15㎡〜 | 45,000円 | 2,592円/㎡ |
| 2025年7月 | 7〜9階 | 1K | 15㎡〜 | 42,000円 | 2,719円/㎡ |
| 2025年6月 | 7〜9階 | 1K | 15㎡〜 | 45,000円 | 2,592円/㎡ |
| 2025年6月 | 4〜6階 | 1K | 15㎡〜 | 43,000円 | 2,783円/㎡ |
| 2025年6月 | 1〜3階 | 1K | 15㎡〜 | 41,000円 | 2,652円/㎡ |
| 2025年6月 | 4〜6階 | 1K | 15㎡〜 | 45,000円 | 2,579円/㎡ |
| 2025年5月 | 7〜9階 | 1K | 15㎡〜 | 42,000円 | 2,419円/㎡ |
| 2025年5月 | 7〜9階 | 1K | 15㎡〜 | 40,000円 | 2,304円/㎡ |
| 2025年4月 | 7〜9階 | 1K | 15㎡〜 | 40,000円 | 2,304円/㎡ |
| 2025年2月 | 7〜9階 | 1K | 15㎡〜 | 43,000円 | 2,477円/㎡ |
| 2025年1月 | 7〜9階 | 1K | 15㎡〜 | 37,000円 | 2,131円/㎡ |
| 2025年12月 | 4〜6階 | 1K | 15㎡〜 | 37,000円 | 1,860円/㎡ |
| 2025年11月 | 7〜9階 | 1K | 15㎡〜 | 42,000円 | 2,419円/㎡ |
| 2025年11月 | 7〜9階 | 1K | 15㎡〜 | 40,000円 | 2,304円/㎡ |
| 2025年11月 | 7〜9階 | 1K | 15㎡〜 | 38,000円 | 2,189円/㎡ |
| 2025年10月 | 4〜6階 | 1K | 15㎡〜 | 39,000円 | 2,247円/㎡ |
| 2025年10月 | 7〜9階 | 1K | 15㎡〜 | 39,000円 | 2,247円/㎡ |
| 2025年10月 | 7〜9階 | 1K | 15㎡〜 | 40,000円 | 2,304円/㎡ |
| 2024年8月 | 7〜9階 | 1K | 15㎡〜 | 43,000円 | 2,477円/㎡ |
| 2024年7月 | 4〜6階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 42,000円 | 2,419円/㎡ |
| 2024年5月 | 7〜9階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 45,000円 | 2,683円/㎡ |
| 2024年5月 | 1〜3階 | 1K | 15㎡〜 | 42,000円 | 2,419円/㎡ |
| 2024年5月 | 10〜11階 | 1K | 15㎡〜 | 45,000円 | 2,913円/㎡ |
| 2024年3月 | 4〜6階 | 1K | 15㎡〜 | 45,000円 | 2,579円/㎡ |
| 2024年1月 | 4〜6階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 42,000円 | 2,419円/㎡ |
| 2023年9月 | 7〜9階 | 1K | 15㎡〜 | 42,000円 | 2,419円/㎡ |
| 2023年9月 | 4〜6階 | 1K | 15㎡〜 | 45,000円 | 2,592円/㎡ |
| 2023年8月 | 4〜6階 | 1K | 15㎡〜 | 43,000円 | 2,477円/㎡ |
| 2023年5月 | 10〜11階 | 1K | 15㎡〜 | 43,000円 | 2,477円/㎡ |
| 2023年3月 | 4〜6階 | 1K | 15㎡〜 | 42,000円 | 2,719円/㎡ |
他 76 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。