パークヒルズ呉ベイコート
広島県呉市坪ノ内町8-3 | 築7年 | 47戸
売買㎡単価の推移
40万30万
202020222023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の37.6万/㎡から2026年は34.8万/㎡へ、6年間で7.6%下落しています（年平均-1.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・10件）で、平均2,216万円です。4LDKが最も高く平均2,621万円、3LDKは平均2,216万円です。
3LDK
2,216万
10件
4LDK
2,621万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 10件 | 2,216万 | 2,008万 | 2,571万 |
| 4LDK | 5件 | 2,621万 | 2,409万 | 2,698万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は36.0万円で、1-3階（31.3万円）と比べて4.7万円（+15.0%）高くなっています。
1-3階
2件
31.3万/㎡
4-7階
8件
35.2万/㎡
8階以上
5件
36万/㎡
最上層と最下層の差: +4.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 広島県呉市坪ノ内町8-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2019-08（築7年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 47戸 |
| 専有面積 | 68.08m² ～ 85.69m² |
| 分譲会社 | 大和興産 |
| 施工会社 | 大和興産 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション2棟を表示
アクセス
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徒歩1分
坪の内町バス停駅
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徒歩39分
呉駅
JR呉線
学区情報
小学校
呉市立坪内小学校
中学校
呉市立宮原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パークヒルズ呉ベイコート | 2019 | 47戸 | 34.8万 | 2,698万 |
| ダイアパレス串山公園 | 1998 | 39戸 | 17.0万 | 1,390万 |
| サンシティ宮原 | 1995 | 18戸 | 19.4万 | 1,280万 |
売買データ分析（15件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 34.9万 | - | 34.8万 | 34.8万 | 34.8万 |
| 3LDK | 37.6万 | 36.1万 | 33.5万 | 34.5万 | - | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 4〜6階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,698万 | 34.77万/㎡ |
| 2026年2月 | 4〜6階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,698万 | 34.77万/㎡ |
| 2025年11月 | 4〜6階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,698万 | 34.77万/㎡ |
| 2024年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,350万 | 34.52万/㎡ |
| 2024年11月 | 4〜6階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,698万 | 34.77万/㎡ |
| 2023年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,200万 | 31.33万/㎡ |
| 2023年8月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,500万 | 35.6万/㎡ |
| 2023年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,500万 | 35.6万/㎡ |
| 2023年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,200万 | 31.33万/㎡ |
| 2022年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 36.74万/㎡ |
| 2022年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 34.96万/㎡ |
| 2022年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,580万 | 37.9万/㎡ |
| 2022年4月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,990万 | 34.9万/㎡ |
| 2022年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,690万 | 34.67万/㎡ |
| 2020年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,560万 | 37.61万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。