大字上中森の土地相場
群馬県邑楽郡千代田町大字上中森 | 26件の成約データ 他の種別: 一戸建て
群馬県邑楽郡千代田町大字上中森の土地相場は坪単価2万円（26件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-8.1%。
推定相場
大字上中森の土地
26件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
183,014円/坪
推定総額
1,464万円
容積率単価
-
80坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大24%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が18,112円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価11万円で最も高く、ほぼ正方形（5万円）と比べて110%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（8万/坪）は北道路（12万/坪）と比べて+-29%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の78%が「住宅」目的です。
平均坪単価
8.0/坪
2.4/㎡
前年比 ▼8.1%
平均価格
811
取引実績
26件
平均面積
106坪
350㎡
相場の動き
坪単価の推移
15万11万7万3万
200820122015202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪9万円から2025年は坪7万円へ、17年間で17.7%下落（年平均-1.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
2,900円
393坪〜（1300㎡〜）
7.4/坪
2024年第1四半期
680円
85坪〜（280㎡〜）
8.0/坪
2023年第3四半期
680円
79坪〜（260㎡〜）
8.6/坪
2021年第2四半期
640円
79坪〜（260㎡〜）
8.1/坪
2021年第2四半期
690円
82坪〜（270㎡〜）
8.4/坪
2020年第2四半期
480円
67坪〜（220㎡〜）
7.2/坪
2017年第4四半期
650円
85坪〜（280㎡〜）
7.7/坪
2017年第3四半期
640円
82坪〜（270㎡〜）
7.8/坪
2017年第2四半期
660円
76坪〜（250㎡〜）
8.7/坪
2016年第4四半期
100円
100坪〜（330㎡〜）
1.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（邑楽郡千代田町全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-9人/年
🔴 購買力: 平均所得302万円（全国平均の0.79倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 11,689 | - |
| 2016 | 11,590 | - |
| 2018 | 11,412 | +18 |
| 2020 | 11,205 | +31 |
| 2022 | 11,021 | +19 |
| 2023 | 10,941 | -34 |
所得: 平均302万円（5年変化: +1.6%/年）
将来人口: 2035年-13%、2050年-28%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
邑楽郡千代田町の土地マップ
邑楽郡千代田町内のエリアランキング
大字上中森は邑楽郡千代田町内5地区中1位（上位80%）。
坪単価8.0/坪。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
お手頃帯（5〜5位）