甘楽郡南牧村の不動産相場
群馬県甘楽郡南牧村 | 9地区 | 16件の成約データ
群馬県甘楽郡南牧村の不動産相場（16件の成約データ）。相場は安定推移しており、売却タイミングとしては中立的な局面です。
関連コラム
相場推移
㎡単価の推移（マンション・年別平均）
0万0万0万0
0万
0万
'09'10'11'12'13'14'16'17'20'21'22'23'25
種別ごとの取引概況
| 種別 | ㎡/坪単価 | 取引件数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| マンション | -/㎡ | 0件 | - |
| 土地 | 0.5/坪 | 13件 | - |
| 一戸建て | 1.3/㎡ | 3件 | - |
甘楽郡南牧村の需給バランス
慎重な価格設定が必要
🔴 需要: 人口-4.3%/年、転出超過-21人/年
🔴 購買力: 平均所得224万円（全国平均の0.59倍）
🔴 将来性: 2050年に人口-73%の見通し
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 需要の詳細を見る（人口・世帯・転入出の推移）
人口と転入出の推移
人口（万人）
転入超過数
1万1万0
0.2万人
0.2万人
'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23
| 年 | 人口 | 世帯数 | 転入超過 | 自然増減 |
|---|---|---|---|---|
| 2014 | 2,211 | 1,104 | - | -67 |
| 2015 | 2,106 | 1,074 | - | -55 |
| 2016 | 2,025 | 1,054 | - | -60 |
| 2017 | 1,935 | 1,027 | - | -51 |
| 2018 | 1,877 | 1,008 | +2 | -62 |
| 2019 | 1,786 | 983 | -39 | -54 |
| 2020 | 1,717 | 956 | -16 | -55 |
| 2021 | 1,636 | 934 | -29 | -47 |
| 2022 | 1,578 | 909 | -10 | -46 |
| 2023 | 1,504 | 873 | -23 | - |
世帯数は5年で-13.4%の変化。
人口構成（2020年国勢調査）: 年少38人 / 生産年齢522人 / 高齢1,051人（高齢化率65.2%）
出典: e-Stat 社会・人口統計体系（住民基本台帳・国勢調査）
▶ 購買力の詳細を見る（所得水準と推移）
平均所得の推移
272万136万0
227万円
224万円
'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23
平均所得: 224万円（2023年）
全国平均の0.59倍
5年間の変化: -0.1%/年
納税義務者数: 553人
購買力はやや低め。価格設定に注意が必要
出典: e-Stat 社会・人口統計体系（市町村税課税状況等の調）
▶ 将来見通しを見る（人口推計2025〜2050年）
将来推計人口（2025〜2050年）
1万1万0万
0.1万人
0万人
202520302035204020452050
出典：国立社会保障・人口問題研究所
| 年 | 推計人口 | 現在比 | 高齢化率 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 1,299 | -13.6% | - |
| 2030 | 1,038 | -31% | - |
| 2035 | 828 | -44.9% | - |
| 2040 | 662 | -56% | - |
| 2045 | 522 | -65.3% | - |
| 2050 | 406 | -73% | - |
長期保有より早めの売却が有利な可能性
出典: 国立社会保障・人口問題研究所「日本の地域別将来推計人口」