大字下仁田の土地相場
群馬県甘楽郡下仁田町大字下仁田 | 25件の成約データ 他の種別: 一戸建て
群馬県甘楽郡下仁田町大字下仁田の土地相場は坪単価2万円（25件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字下仁田の土地
25件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
98,670円/坪
推定総額
789万円
容積率単価
-
80坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大83%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が23,584円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価4万円で最も高く、ほぼ台形（2万円）と比べて115%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（4万/坪）は北道路（3万/坪）と比べて+35%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の58%が「その他」目的です。
平均坪単価
5.0/坪
1.5/㎡
平均価格
543
取引実績
25件
平均面積
111坪
366㎡
相場の動き
坪単価の推移
13万9万5万1万
2008201020162018202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪8万円から2025年は坪3万円へ、17年間で61.4%下落（年平均-3.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
470円
157坪〜（520㎡〜）
3.0/坪
2023年第3四半期
810円
200坪〜（660㎡〜）
4.1/坪
2021年第4四半期
150円
23坪〜（75㎡〜）
6.6/坪
2021年第4四半期
180円
60坪〜（200㎡〜）
3.0/坪
2021年第4四半期
190円
45坪〜（150㎡〜）
4.2/坪
2020年第4四半期
1,300円
212坪〜（700㎡〜）
6.1/坪
2019年第2四半期
360円
85坪〜（280㎡〜）
4.3/坪
2018年第4四半期
700円
139坪〜（460㎡〜）
5.0/坪
2018年第3四半期
500円
79坪〜（260㎡〜）
6.4/坪
2018年第3四半期
1,500円
423坪〜（1400㎡〜）
3.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（甘楽郡下仁田町全体）
🔴 需要: 人口-3.1%/年、転出超過-61人/年
🔴 購買力: 平均所得268万円（全国平均の0.70倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 8,405 | - |
| 2016 | 7,895 | - |
| 2018 | 7,406 | -74 |
| 2020 | 7,007 | -52 |
| 2022 | 6,549 | -60 |
| 2023 | 6,316 | -52 |
所得: 平均268万円（5年変化: +1.3%/年）
将来人口: 2035年-35.4%、2050年-64.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
甘楽郡下仁田町の土地マップ
甘楽郡下仁田町内のエリアランキング
大字下仁田は甘楽郡下仁田町内2地区中1位（上位50%）。
坪単価5.0/坪。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
大字下仁田周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 甘楽郡下仁田町大字下仁田字東原３５３番７外 | 2.1/㎡ | -3.3% | 住宅,店舗 | 下仁田 300m |
| 甘楽郡下仁田町大字下仁田字石神４１６番４ | 1.9/㎡ | -3.6% | 住宅 | 下仁田 380m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）