大字馬山の土地相場
群馬県甘楽郡下仁田町大字馬山 | 23件の成約データ
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大188%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が26,177円高くなります。
4m未満
5件
1万/坪
4〜6m
4件
2万/坪
6〜8m
8件
3万/坪
8m以上
6件
4万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価3万円で最も高く、不整形（3万円）と比べて35%の差があります。
ほぼ長方形
4件
3万/坪
不整形
12件
3万/坪
道路の方位と坪単価
北
5件
3万/坪
東
7件
2万/坪
北東
3件
2万/坪
北西
3件
1万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の71%が「その他」目的です。
その他
5件
住宅
1件
倉庫
1件
平均坪単価
3.0/坪
0.9/㎡
平均価格
404
取引実績
23件
平均面積
151坪
498㎡
相場の動き
坪単価の推移
12万9万6万3万0万
2008201120132015201720192023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪2万円から2023年は坪1万円へ、15年間で23.9%下落（年平均-1.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
6件
500〜1000万
3件
1000〜2000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
100円
73坪〜（240㎡〜）
1.4/坪
2019年第3四半期
1,700円
423坪〜（1400㎡〜）
4.0/坪
2019年第1四半期
540円
106坪〜（350㎡〜）
5.1/坪
2018年第2四半期
32円
21坪〜（70㎡〜）
1.5/坪
2017年第4四半期
130円
91坪〜（300㎡〜）
1.4/坪
2017年第4四半期
50円
21坪〜（70㎡〜）
2.4/坪
2017年第3四半期
200円
212坪〜（700㎡〜）
0.9/坪
2017年第1四半期
660円
333坪〜（1100㎡〜）
2.0/坪
2016年第4四半期
100円
64坪〜（210㎡〜）
1.6/坪
2016年第4四半期
660円
333坪〜（1100㎡〜）
2.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（甘楽郡下仁田町全体）
🔴 需要: 人口-3.1%/年、転出超過-61人/年
🔴 購買力: 平均所得268万円（全国平均の0.70倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 8,405 | - |
| 2016 | 7,895 | - |
| 2018 | 7,406 | -74 |
| 2020 | 7,007 | -52 |
| 2022 | 6,549 | -60 |
| 2023 | 6,316 | -52 |
所得: 平均268万円（5年変化: +1.3%/年）
将来人口: 2035年-35.4%、2050年-64.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
甘楽郡下仁田町の土地マップ
甘楽郡下仁田町内のエリアランキング
大字馬山は甘楽郡下仁田町内2地区中2位（上位0%）。
坪単価3.0/坪。
1つ上の大字下仁田とは68%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
2
大字馬山 ◀
―
3.0/坪