横塚町の土地相場
群馬県沼田市横塚町 | 31件の成約データ
群馬県沼田市横塚町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価5.5万円（成約31件、前年比-32.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大76%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が14,479円高くなります。
4m未満
4件
2万/坪
4〜6m
11件
3万/坪
6〜8m
9件
3万/坪
8m以上
7件
2万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価4万円で最も高く、台形（2万円）と比べて88%の差があります。
ほぼ台形
4件
4万/坪
不整形
10件
3万/坪
ほぼ整形
6件
3万/坪
ほぼ長方形
7件
2万/坪
台形
3件
2万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（2万/坪）は北道路（2万/坪）と比べて+3%のプレミアムがあります。
西
3件
5万/坪
南
7件
2万/坪
北
3件
2万/坪
東
6件
2万/坪
南東
4件
2万/坪
北西
5件
2万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の57%が「住宅」目的です。
住宅
4件
その他
3件
平均坪単価
5.5万/坪
1.7万/㎡
前年比 ▼32.3%
平均価格
695万円
取引実績
31件
平均面積
139坪
461㎡
相場の動き
坪単価の推移
17万12万7万2万
201020132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪7万円から2025年は坪8万円へ、15年間で+16.7%上昇（年平均+1.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
3件
500〜1000万
6件
1000〜2000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
540万円
91坪〜（300㎡〜）
6.0万/坪
2025年第1四半期
500万円
194坪〜（640㎡〜）
2.6万/坪
2025年第1四半期
590万円
39坪〜（130㎡〜）
15.0万/坪
2024年第1四半期
1,500万円
423坪〜（1400㎡〜）
3.5万/坪
2022年第3四半期
400万円
67坪〜（220㎡〜）
6.0万/坪
2022年第3四半期
760万円
127坪〜（420㎡〜）
6.0万/坪
2021年第3四半期
450万円
88坪〜（290㎡〜）
5.1万/坪
2021年第3四半期
570万円
70坪〜（230㎡〜）
8.2万/坪
2020年第3四半期
130万円
21坪〜（70㎡〜）
6.1万/坪
2019年第4四半期
860万円
145坪〜（480㎡〜）
5.9万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（沼田市全体）
🔴 需要: 人口-1.7%/年、転出超過-301人/年
🔴 供給: 空き家率19.3%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得320万円（全国平均の0.81倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 50,335 | - |
| 2017 | 49,012 | - |
| 2019 | 47,381 | -350 |
| 2021 | 46,009 | -142 |
| 2023 | 44,361 | -394 |
| 2024 | 43,532 | -295 |
所得: 平均320万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 19.3%（2018年: 17.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-17.9%、2050年-37.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
沼田市の土地マップ
沼田市内のエリアランキング
横塚町は沼田市内7地区中6位（上位14%）。
坪単価5.5万/坪。
1つ上の久屋原町とは21%の差。
お手頃帯（7〜7位）