久屋原町の土地相場
群馬県沼田市久屋原町 | 31件の成約データ
群馬県沼田市久屋原町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価6.7万円（成約31件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大44%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が10,452円高くなります。
4〜6m
18件
3万/坪
6〜8m
6件
2万/坪
8m以上
5件
3万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価3万円で最も高く、ほぼ長方形（2万円）と比べて14%の差があります。
長方形
11件
3万/坪
不整形
4件
3万/坪
ほぼ台形
4件
3万/坪
ほぼ長方形
6件
2万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（2万/坪）は北道路（4万/坪）と比べて+-32%のプレミアムがあります。
北
3件
4万/坪
南西
3件
3万/坪
北東
3件
3万/坪
南
10件
2万/坪
東
4件
2万/坪
北西
4件
2万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の60%が「住宅」目的です。
住宅
3件
その他
1件
事務所
1件
平均坪単価
6.7万/坪
2.0万/㎡
平均価格
922万円
取引実績
31件
平均面積
155坪
512㎡
相場の動き
坪単価の推移
18万13万8万3万
200820112014201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪10万円から2025年は坪5万円へ、17年間で50.6%下落（年平均-3.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
4件
500〜1000万
5件
1000〜2000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
350万円
70坪〜（230㎡〜）
5.0万/坪
2022年第3四半期
1,000万円
121坪〜（400㎡〜）
8.3万/坪
2022年第3四半期
630万円
73坪〜（240㎡〜）
8.7万/坪
2022年第2四半期
400万円
67坪〜（220㎡〜）
6.0万/坪
2021年第3四半期
600万円
230坪〜（760㎡〜）
2.6万/坪
2021年第3四半期
410万円
70坪〜（230㎡〜）
5.9万/坪
2021年第2四半期
180万円
67坪〜（220㎡〜）
2.7万/坪
2020年第1四半期
510万円
85坪〜（280㎡〜）
6.0万/坪
2019年第3四半期
500万円
118坪〜（390㎡〜）
4.2万/坪
2018年第4四半期
650万円
100坪〜（330㎡〜）
6.5万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（沼田市全体）
🔴 需要: 人口-1.7%/年、転出超過-301人/年
🔴 供給: 空き家率19.3%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得320万円（全国平均の0.81倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 50,335 | - |
| 2017 | 49,012 | - |
| 2019 | 47,381 | -350 |
| 2021 | 46,009 | -142 |
| 2023 | 44,361 | -394 |
| 2024 | 43,532 | -295 |
所得: 平均320万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 19.3%（2018年: 17.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-17.9%、2050年-37.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
沼田市の土地マップ
沼田市内のエリアランキング
久屋原町は沼田市内7地区中5位（上位29%）。
坪単価6.7万/坪。
1つ上の薄根町とは8%の差。
お手頃帯（7〜7位）